北京房屋租賃的合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)北京房屋租賃的合同書(shū)合同編號(hào)：____________北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：___________________________住所/地址：___________________________電話：_______________________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：___________________________住所/地址：___________________________電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就北京市的房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋的地址：____________________________________________________1.2房屋的詳細(xì)描述（建筑面積、房間數(shù)量等）：___________________________1.3房屋的用途：____________________________________________________1.4房屋的租金及交付方式：___________________________________________第二條租賃期限2.1租賃期限為：________________年（自年月日起至年月日止）。若乙方需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前________天內(nèi)書(shū)面通知甲方。2.2若乙方續(xù)租，雙方需重新商定租金及其他租賃條件。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)按照約定支付租金，租金包括房租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方每月應(yīng)在每個(gè)月的__日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金或解除合同。第四條房屋維護(hù)及修繕責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的正常使用及居住，房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方承諾妥善保管并正確使用出租房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)及時(shí)賠償甲方損失。4.4甲方應(yīng)定期檢查房屋的維護(hù)狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修繕。第五條違約責(zé)任5.1若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)解除合同并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。5.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重危害社會(huì)治安或社會(huì)公共秩序的，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)需退還乙方租金。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)__________元。6.2在租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余保證金退還給乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向北京市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并需以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：___________