商品房屋租賃合同書

第頁共頁商品房屋租賃合同書甲方：（出租方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方：（承租方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于，甲方是市場上合法擁有的商品房產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方認(rèn)可該房屋的狀況，并愿意租用該房屋并履行本合同規(guī)定的義務(wù)。雙方就租賃該房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.甲方擁有的房屋位于（具體地址）：____________________，建筑面積：_____________平方米，使用面積：_____________平方米，房屋層數(shù)：_____________層（含地下室）。2.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體寫明）____________________。第二條租賃期限1.本次租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金和付款方式1.本次租金為______元/月。租期內(nèi)租金總額為______元。2.租金繳納方式：每月______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。3.租期開始前的______天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及______個(gè)月租金作為押金，共計(jì)______元。4.租金的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，但不包括乙方的正常使用磨損、損壞、設(shè)備故障、意外事故等。2.如因房屋設(shè)備、設(shè)施的故障造成租賃期內(nèi)無法正常居住，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在破損或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用該房屋。2.禁止乙方將該房屋出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式向他人提供使用，但經(jīng)甲方書面同意除外。3.乙方有義務(wù)按時(shí)、正確繳納水、電、氣等公用設(shè)施費(fèi)用，并保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生、安全。4.乙方禁止在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的裝修。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，未能如期將房屋交付乙方使用，除退還乙方已支付的全部租金和押金外，還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金__________元。2.若乙方違約，未能按合同約定支付租金、押金等，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的全部租金和押金。3.若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同并向有關(guān)部門報(bào)案并追究法律責(zé)任。第七條合同解除1.乙方在租賃期內(nèi)需求解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。2.因房屋屬于租賃所需而不可避免的修建、翻新等，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金和押金。3.因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方不得要求退還已支付的租金和押金。第八條其他事項(xiàng)1.甲方和乙方雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃政策，并互相保守租賃期間內(nèi)所知悉的對方個(gè)人/商業(yè)秘密。2.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商解決，也可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________