全款購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)全款購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方（買(mǎi)方）：__________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方按照平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_________________2.房屋建筑面積：____________平方米3.房屋所屬權(quán)證號(hào)：_____________第二條房屋所有權(quán)交付1.甲方確保在簽訂本合同時(shí)房屋抵押或查封情況，以及其他可能影響房屋所有權(quán)交付的瑕疵都已解除，完全符合法定交付條件。2.甲方應(yīng)在乙方支付房款后__________（天/月）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并辦理相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。第三條交房和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)符合國(guó)家、省、市、區(qū)的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋基本設(shè)施和附屬設(shè)備的正常使用。2.乙方應(yīng)在房屋交付__________（天/月）內(nèi)，通過(guò)驗(yàn)收手續(xù)確認(rèn)房屋的質(zhì)量和數(shù)量是否符合雙方約定。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面通知，并要求甲方進(jìn)行維修或補(bǔ)救工作。甲方應(yīng)在__________（天/月）內(nèi)予以解決。第四條房款支付1.乙方應(yīng)一次性支付房屋全部款項(xiàng)，并在支付后與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房款支付方式為_(kāi)____________。第五條房屋瑕疵責(zé)任1.在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶之日起__________（天/月）內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)非人為損壞或質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如超出維修期限或維修不合格，乙方有權(quán)要求退還全部購(gòu)房款項(xiàng)，并解除本合同。2.乙方在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶之日起__________（天/月）內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，經(jīng)相關(guān)權(quán)威部門(mén)批準(zhǔn)或鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方有權(quán)要求甲方退還全部購(gòu)房款項(xiàng)，并解除本合同。第六條合同解除和違約責(zé)任1.甲、乙雙方一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.本合同一方違反約定且給對(duì)方造成損失且后果嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的違約金或其他賠償責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下之