個(gè)人二手房買賣協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房買賣協(xié)議書(shū)范文甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的法定權(quán)利，并愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)平等、自愿、公平的原則，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋所在地：1.3房屋面積：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋租賃期：1.6房屋交付時(shí)間：第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為（大寫(xiě)）：__________________（小寫(xiě)）：__________________元整。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)支付定金，定金金額為買賣價(jià)格的10%即__________________元。定金在交付最后一筆貨款時(shí)抵減。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為買賣價(jià)格的______________%即______________元。2.2.3乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間之前支付剩余的貨款，金額為買賣價(jià)格減去已支付定金和首付款的部分即______________元。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的交付時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：過(guò)戶稅、手續(xù)費(fèi)等。第四條交付時(shí)間和方式4.1甲乙雙方約定的交付時(shí)間為（具體日期）__________________。4.2交付方式為：乙方在房屋交付之日起7日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并且交付房屋登記證、房屋租賃合同等相關(guān)文件。第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1甲方保證該房屋無(wú)任何瑕疵，并且保證房屋的法定權(quán)利不受任何限制。5.2如乙方在接受房屋后發(fā)現(xiàn)有瑕疵，應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后應(yīng)立即維修或更換。5.3乙方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若乙方在簽署本協(xié)議后放棄購(gòu)買或無(wú)法履行本協(xié)議，其支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若甲方在簽署本協(xié)議后放棄出售該房屋或無(wú)法履行本協(xié)議，其應(yīng)向乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金。6.4本協(xié)議一旦解除，雙方應(yīng)及時(shí)返還對(duì)方已經(jīng)支付的相關(guān)款項(xiàng)。第七條其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條協(xié)議的生效與變更8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下簽訂，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。8.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：