房地產(chǎn)租賃管理協(xié)議

房地產(chǎn)租賃管理協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由房地產(chǎn)租賃管理方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租人（簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.協(xié)議主要內(nèi)容2.1出租物甲方同意將其名下的房地產(chǎn)出租給乙方使用，詳細(xì)信息如下：物業(yè)地質(zhì)：[填寫詳細(xì)地質(zhì)]房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]其他附屬設(shè)施及配套設(shè)備：[附屬設(shè)施及配套設(shè)備]2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.1乙方同意按照約定支付租金給甲方，租金金額為每月人民幣[填寫租金金額]，應(yīng)在每月[填寫具體日期]前支付至指定賬戶。2.3.2乙方同意按照約定支付押金給甲方，押金金額為人民幣[填寫押金金額]，在租賃期滿后無(wú)異議時(shí)應(yīng)退回給乙方。2.4租賃期間其他費(fèi)用2.4.1除了租金和押金之外，乙方還需承擔(dān)房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按雙方約定執(zhí)行。2.4.2如乙方逾期未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止供應(yīng)相應(yīng)的公共設(shè)施和服務(wù)。2.5使用規(guī)定2.5.1乙方使用房屋期間，應(yīng)按照合法用途使用，不得擅自改變其用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或從事非法活動(dòng)。2.5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修繕或按照雙方約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5.3乙方不得在房屋內(nèi)使用違禁物品、違法物品或危險(xiǎn)物品，不得干擾其他房屋居民的正常生活。2.6維修和保養(yǎng)2.6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，包括屋頂、墻面等；乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，包括家具、電器等設(shè)備。2.6.2乙方如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修工程，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)裝修工程所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.7爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.8其他約定2.8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行規(guī)范。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或按照約定解除合同之日止。本協(xié)議以電子形式傳遞且經(jīng)雙方確認(rèn)的亦具有法律效力。4.協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.協(xié)議解除5.1如甲方或乙方違反了本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，則對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可解除本協(xié)議。6.協(xié)議終止本協(xié)議在情況下終止：租賃期滿，雙方履行完畢各自義務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)、政府政策等原因?qū)е伦赓U活動(dòng)違法或不合規(guī)。7.協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。8.協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均受法律的管轄。9.協(xié)議爭(zhēng)議雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的