2023物業(yè)三方協(xié)議參考

物業(yè)三方協(xié)議參考1.引言本文件旨在提供一份物業(yè)三方協(xié)議的參考文檔，以幫助參與物業(yè)管理的各方更好地制定合同條款和規(guī)定，確保良好的合作關(guān)系和物業(yè)管理效果。該協(xié)議適用于物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)和承包商之間的合作關(guān)系。2.范圍本協(xié)議適用于各方：物業(yè)管理公司（簡(jiǎn)稱“管理公司”）：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的提供和運(yùn)營(yíng)。業(yè)主委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“委員會(huì)”）：由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益，與管理公司協(xié)商并監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。承包商：根據(jù)管理公司和委員會(huì)的要求，執(zhí)行各項(xiàng)物業(yè)維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。3.協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議包括幾個(gè)方面的內(nèi)容：3.1合作關(guān)系管理公司和委員會(huì)之間建立合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則進(jìn)行合作，并共同努力達(dá)到物業(yè)管理的共同目標(biāo)。委員會(huì)應(yīng)盡量提供詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息，以便管理公司能夠更好地為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。管理公司應(yīng)根據(jù)委員會(huì)和業(yè)主的要求制定合理的管理計(jì)劃，并及時(shí)向委員會(huì)匯報(bào)工作進(jìn)展。3.2物業(yè)管理服務(wù)管理公司應(yīng)根據(jù)委員會(huì)的要求提供一系列的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、保潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。管理公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并能夠滿足委員會(huì)和業(yè)主的合理需求。管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承包商的管理和監(jiān)督，確保其按照合同要求提供服務(wù)，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和考核。3.3合同條款管理公司和委員會(huì)應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等內(nèi)容。管理公司應(yīng)對(duì)承包商進(jìn)行招標(biāo)和評(píng)審，并與承包商簽訂合同，明確承包商的責(zé)任和報(bào)酬。委員會(huì)應(yīng)定期評(píng)估管理公司和承包商的服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整合同條款。3.4保密條款管理公司、委員會(huì)和承包商應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中所獲得的涉密信息予以保密，并禁止將相關(guān)信息泄露給任何第三方。若因不可抗力等特殊情況需要披露涉密信息，應(yīng)事先取得其他相關(guān)方的書面同意。3.5解決爭(zhēng)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取法律途徑解決。解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，不得因爭(zhēng)議而停止工作或采取其他不當(dāng)行為。4.其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在雙方合作期間持續(xù)有效。協(xié)議內(nèi)容的修改和解釋需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。結(jié)論本物業(yè)三方協(xié)議旨在為物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)和承包商之間的合作關(guān)系提供明確的規(guī)定和指導(dǎo)。各方應(yīng)本著互信、互利的原則，共同努力，落實(shí)