2023茶樓租賃協(xié)議書

茶樓租賃協(xié)議書1.合約起草背景本協(xié)議是由甲方（簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）作為茶樓的產(chǎn)權(quán)所有人，與乙方（簡(jiǎn)稱“租戶”）作為租賃茶樓的使用者之間達(dá)成的租賃協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃茶樓信息甲方將其名下位于____地點(diǎn)（簡(jiǎn)稱“茶樓”），房產(chǎn)證號(hào)為____的茶樓租賃給乙方使用。茶樓的詳細(xì)信息如下：茶樓地質(zhì)：____使用面積：____平方米使用期限：起始日期____至終止日期____3.租金和支付方式3.1乙方同意按照租賃茶樓面積以及使用期限支付租金給甲方。租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)____元/月。3.2租金支付方式為月付，乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.使用規(guī)定4.1乙方在租賃本茶樓期間，有權(quán)合理使用茶樓提供的設(shè)施和設(shè)備，但不得損壞或擅自改造茶樓。4.2乙方承諾在使用茶樓期間不進(jìn)行違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，不從事與茶樓性質(zhì)不符的商業(yè)活動(dòng)，不干擾周邊其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方承諾按時(shí)繳納租金并準(zhǔn)時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合約并要求乙方立即遷離茶樓。5.維護(hù)和修繕5.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的日常維護(hù)和清潔工作，并保持茶樓的衛(wèi)生和整潔。5.2如茶樓出現(xiàn)設(shè)備損壞、水電故障等問題，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方，并允許甲方進(jìn)入茶樓進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方對(duì)茶樓損壞的設(shè)備和設(shè)施負(fù)有賠償責(zé)任。6.租賃期限和解約6.1租賃期限為起始日期到終止日期之間的時(shí)間段。雙方同意在租賃期限屆滿之前10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽或解除租賃合約，否則自動(dòng)延續(xù)租賃合約。6.2如果乙方有解約意愿，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知甲方，并完成茶樓的移交工作，包括清空茶樓內(nèi)所有物品，并確保茶樓設(shè)施和設(shè)備完好。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反本協(xié)議并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議受法律管轄。8.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。9.其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議自雙方簽字生效，并具有法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.簽字確認(rèn)甲方（業(yè)主）：（簽名）：____