集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

合同編號：集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同：第一條概況（一）甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。（二）乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。（三）甲方出租給乙方的地塊位于，出租的土地使用權(quán)面積為平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。（四）本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為建設(shè)用地。第二條承租期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為年，自起，至止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納元作為履行本合同的保證金，（注：競投時交納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述土地的使用權(quán)；如甲方違約，雙倍退還保證金。（二）承包款標(biāo)準(zhǔn)租金方式采用第種方式計(jì)算：1、多期有遞增方式租金單價為：元/平方米/，租賃面積為平方米。乙方應(yīng)交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。租金自第期起開始遞增，每個支付周期遞增一次，每次遞增幅度為。2、多期無遞增方式租金單價為：元/平方米/，租賃面積為平方米。乙方應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。3、一次性付清方式租金單價為：元/平方米，租賃面積為平方米。租賃年限年。乙方一次性應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費(fèi)。（三）承包款支付方式承包款支付方式采用第種方式：行變更。書面協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表會議表決通過并公示方能生效。（三）在租賃期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。第十一條合同糾紛本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由鎮(zhèn)（街）相關(guān)管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；也可向甲方所在地的人民法院申請?jiān)V訟。第十二條其他約定雙方約定的其他事項(xiàng)：該地塊合同期滿后的不動產(chǎn)屬甲方所有，其他附屬設(shè)施歸乙方所有，乙方在租用地塊過程中如發(fā)生一切安全事故與甲方無關(guān)。第十三條合同效力本合同必須經(jīng)民主決策程序（即村“三委會”討論、村民代表會議表決、村民大會表決的其中一種）通過并公示、交清保證金、雙方簽字（蓋章）后生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)農(nóng)村集體三資管理服務(wù)中心一份。第十四條補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表會議表決通過并公示方能生效。附件：附圖甲方法定名稱：（蓋章）甲方法定地址：甲方法定代表人：（簽字）甲方法定代表人身份證號碼：甲方聯(lián)系電話：簽訂日期：乙方法定名稱：（蓋章）乙方法定地址：乙方法定代表人：（簽字）乙方法定代表人身份證號碼：乙方聯(lián)系電話：簽訂日期：會議決議時間地點(diǎn)主持人記錄人參會人員戶