房屋征收合同管理制度

房屋征收合同管理制度1.前言房屋征收是一項(xiàng)重要的政府行為，是國(guó)家利益和社會(huì)公益的重要體現(xiàn)。為了保障征收活動(dòng)的合法性和規(guī)范性，必須建立合同管理制度，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保合同的執(zhí)行。2.適用范圍本管理制度適用于任何涉及房屋征收合同的管理活動(dòng)。3.合同簽訂3.1合同原件合同原件應(yīng)由被征收人與政府代表簽訂，每份合同應(yīng)有三份原件，分別由被征收人、征收機(jī)構(gòu)和受讓單位保存。###3.2合同內(nèi)容房屋征收合同內(nèi)容應(yīng)包括征收方案、補(bǔ)償方案、征收用途、補(bǔ)償方式、征收期限、雙方權(quán)利和義務(wù)等主要內(nèi)容。###3.3履行保證金被征收人應(yīng)在簽訂合同時(shí)按照規(guī)定繳納履行保證金，合同生效后應(yīng)妥善保管并定期檢查。4.合同履行4.1合同執(zhí)行政府應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照約定完成征收任務(wù)；被征收人應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)手續(xù)，并接受補(bǔ)償款項(xiàng)。###4.2合同變更合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，履行保證金也須同時(shí)調(diào)整。###4.3合同解除合同解除應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議或合同無(wú)法履行的情況下進(jìn)行，必須經(jīng)過(guò)協(xié)商，并應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)裁決。###4.4合同存檔征收機(jī)構(gòu)應(yīng)將各項(xiàng)征收合同原件及相應(yīng)文件資料按照規(guī)定分類存檔，并做好檔案管理工作，以備審計(jì)、復(fù)查。5.合同效力房屋征收合同是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的合同，具有法律效力。對(duì)于合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，并可向有關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)處或仲裁。6.審計(jì)和監(jiān)督行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期或不定期地對(duì)征收合同進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。7.附則本合同管理制度適用于房屋征收相關(guān)合同