土地轉(zhuǎn)讓合同書格式

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同書格式甲方（出賣方）：（姓名）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：（姓名）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法擁有者，愿意出售該土地；乙方愿意購買該土地，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，為明確雙方權(quán)益，并最終達(dá)成一致意見，特訂立如下土地轉(zhuǎn)讓合同，共同遵守并履行：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.甲方擁有位于（所在地）的土地，具體面積為（具體面積）平方米。2.該土地的權(quán)屬情況清楚，不存在糾紛或附著權(quán)益等問題。3.該土地使用權(quán)屬于（甲方）。4.該土地是否存在抵押、查封、擔(dān)?；蚱渌问降南拗?，甲方保證不存在。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方同意按照以下約定支付轉(zhuǎn)讓土地的價款：（1）價款總額：人民幣（具體金額）元。（2）乙方需在簽訂本合同時支付甲方人民幣（具體金額）元作為定金，在過戶及辦理土地證手續(xù)時支付人民幣（具體金額）元，剩余的人民幣（具體金額）元在土地過戶完成后（日期）之前支付給甲方。（3）乙方若未在約定時間支付定金，視為乙方自動放棄轉(zhuǎn)讓，定金不予退還。2.乙方支付土地過戶及辦理土地證等手續(xù)的相關(guān)費用。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在簽訂本合同之日起（具體時間）天內(nèi)完成土地的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。甲方需提供以下文件：（1）土地權(quán)證；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）土地使用權(quán)期限；（4）土地規(guī)劃許可證；（5）相關(guān)協(xié)議及手續(xù)文件。第四條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方在土地過戶及辦理土地證完成前，不得對土地進(jìn)行其他處置。2.土地轉(zhuǎn)讓完成后，乙方可以自由支配土地，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等。第五條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地的合法擁有權(quán)，不存在除雙方約定外的其他共有權(quán)、抵押、查封或其他負(fù)擔(dān)。2.土地轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)如實提供相關(guān)的權(quán)屬證書、土地權(quán)證等文件，確保轉(zhuǎn)讓的正當(dāng)性和合法性。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間辦理土地過戶手續(xù)，則視為甲方違約，甲方須向乙方支付與定金相同金額的違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，則視為乙方違約，乙方支付的定金不予退還。3.若因任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除，違約方需賠償另一方因此而遭受的損失（包括但不限于合同履行的利益、合同中約定的其他損失）。第七條合同解除與解決爭議方式1.若由于甲方和乙方任何一方的違約行為，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方均同意解除本合同。解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除時退還對方已支付的款項。2.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字并加蓋合同章后生效，并將復(fù)印件機構(gòu)備案。2.本合同未盡事宜，雙方可書面補充或另行約定。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：