土地及房屋租賃合同

第頁共頁土地及房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/公司名稱：_______________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（承租人）：姓名/公司名稱：_______________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲、乙雙方就土地及房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱：___________________________________________（以下簡稱“租賃物”）1.2租賃物地址：___________________________________________1.3租賃物面積：___________________________________________平方米/畝1.4租賃物用途：___________________________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共計_____個月/年。2.2甲方同意不得在租賃期滿之前收回租賃物。第三條租金3.1租金金額：每______/月/季/年支付_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方需在每個月/季/年的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金支付。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時需支付保證金，金額為_______元。4.2在租賃期滿或解除合同后，乙方無任何違約行為時，甲方應(yīng)及時返還乙方保證金。第五條房屋維護(hù)及修理責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)屋體及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和修理工作。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)和修理，并及時通知甲方有關(guān)房屋及設(shè)備損壞的情況。第六條租賃物的使用6.1乙方在租用期間有權(quán)使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改造等活動，但需獲得甲方書面同意。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期違約金，每天按支付金額的__________計算。7.2如甲方未按時將租賃物交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每天按租金金額的__________計算。7.3乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，本合同不得解除。8.2若因一方違反本合同的約定，經(jīng)合同另一方書面通知后，依法解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2本合同發(fā)生爭議或糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：_________