居民房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)居民房屋租賃合同本合同由以下各方于簽署，即出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方信息：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該房屋的所有權(quán)人，且同意將該房屋出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋面積：1.4用途：1.5租賃期限：第二條租金及支付方式2.1租金總額：2.2租金支付方式：(1)租金支付周期：每月/每季度/每年；(2)租金支付時(shí)間：每月的1日前支付至甲方指定賬戶；(3)租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納押金人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）。3.2押金用途：(1)在租賃期限屆滿，無(wú)違約行為情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的5個(gè)工作日內(nèi)歸還押金；(2)如乙方在租賃期限屆滿后未續(xù)租或乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除押金用以彌補(bǔ)損失。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修和修復(fù)。4.3乙方不得擅自拆除、改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如因此造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限為本合同簽署之日起，至租賃期限屆滿之日。若乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方并簽訂新的租賃合同。5.2若乙方未按時(shí)續(xù)約或續(xù)約不成功，則甲方有權(quán)將房屋租給他人。第六條違約責(zé)任6.1乙方如發(fā)生以下違約行為之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并無(wú)需返還已支付的租金和部分或全部押金：(1)未按時(shí)支付租金；(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；(3)未經(jīng)甲方同意改變房屋使用用途；(4)擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；(5)違反國(guó)家法律法規(guī)或社區(qū)規(guī)定。第七條火災(zāi)及其他不可抗力因素7.1如因房屋發(fā)生火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2若發(fā)生第7.1條所述情況，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金及押金。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同的附件包括：(1)房屋的配套設(shè)施和家具的清單；(2)甲方的房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料；(3)其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.2本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的生效與解除9.1本合同自雙方簽字之日起生效，并載明簽字日期。9.2本合同有效期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋，甲方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收并歸還押金。本合