商鋪鋪面租賃合同

第頁共頁商鋪鋪面租賃合同甲方：[商鋪出租方全稱]地址：[商鋪出租方地址]法定代表人：[商鋪出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[商鋪出租方聯(lián)系電話]乙方：[商鋪承租方全稱]地址：[商鋪承租方地址]法定代表人：[商鋪承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[商鋪承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方有合法擁有并有權(quán)出租經(jīng)營的商鋪；乙方有承租商鋪并開展經(jīng)營的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1甲方出租的商鋪位于[商鋪地址]，具體面積為[商鋪面積]平方米。1.2商鋪用途為[商鋪用途]，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營。1.3商鋪的租金為[租金金額]元/月，租金支付日期為每月的[租金支付日期]日。1.4商鋪租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金及費用支付2.1乙方應(yīng)按租金支付日期每月按時向甲方支付租金。2.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)支付憑證。2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，違約金為逾期金額的每日[逾期利率]%。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪所需的水、電、煤氣等公用事業(yè)費用，并按時向相關(guān)單位繳納費用。第三條商鋪設(shè)施維護及修理3.1商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的維護由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞需要修理的，費用由乙方承擔(dān)。3.2如因非乙方原因?qū)е略O(shè)施的損壞需要修理的，甲方負(fù)責(zé)維修費用。3.3乙方對商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備有保管和維護的義務(wù)，如有損壞或丟失應(yīng)及時通知甲方并賠償損失。第四條商鋪裝修及變更4.1商鋪的裝修由乙方承擔(dān)，裝修事宜需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。4.2乙方在裝修過程中應(yīng)確保不影響商鋪正常營業(yè)，如對周邊商鋪造成影響，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方如需變更經(jīng)營項目，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。第五條商鋪遷址5.1在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需要遷址商鋪，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)遷址費用。5.2在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因需要遷址商鋪，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)遷址費用。第六條租賃合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下述情況之一，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的租金不予退還：6.1.1乙方未按時支付租金；6.1.2乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；6.1.3乙方嚴(yán)重違反商鋪用途規(guī)定。6.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下述情況之一，甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同：6.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，無法提供租賃商鋪；6.2.2甲方擅自變更或遷址商鋪。第七條保密義務(wù)7.1雙方對于本合同所涉及的商業(yè)秘密及商務(wù)信息應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)一方書面許可，對于獲得的與對方有關(guān)的商業(yè)秘密及商務(wù)信息，任何一方不得向第三方泄露或披露，亦不得以任何方式利用該商業(yè)秘密或商務(wù)信息。7.3本條款的保密義務(wù)在本合同終止后依然有效。第八條其他約定8.1本合同的附件包括：8.1.1商鋪房產(chǎn)證；8.1.2租賃商鋪平面圖；8.1.3租賃商鋪設(shè)備清單。8.2本合同的任何修改、補充或附件的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。8.3對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽