國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同

第頁(yè)共頁(yè)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：【編號(hào)】簽訂日期：【日期】甲方（出讓方）：【出讓方名稱】地址：【出讓方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】居間人（第三方）：【居間人名稱】地址：【居間人地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是具有國(guó)有土地使用權(quán)的法定代表人或授權(quán)代表，擁有【土地性質(zhì)、土地面積】的國(guó)有土地使用權(quán)。2.乙方表示有意購(gòu)買甲方所持有的國(guó)有土地使用權(quán)，并愿意委托居間人進(jìn)行相關(guān)的協(xié)商、聯(lián)系和代理服務(wù)。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，本著平等、自愿、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓的基本信息1.1土地基本信息：（1）土地性質(zhì)：【土地性質(zhì)】；（2）土地坐落地：【土地坐落地】；（3）土地面積：【土地面積】平方米；（4）土地使用年限：【使用年限】年。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓總價(jià)】（大寫：【轉(zhuǎn)讓總價(jià)大寫】）。（1）首期支付：乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首期支付比例】作為首期支付，即【首期支付金額】（大寫：【首期支付金額大寫】）；（2）尾款支付：乙方同意在【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付剩余的全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即【尾款金額】（大寫：【尾款金額大寫】）。1.3支付方式：乙方同意通過(guò)【支付方式】方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.4戶籍情況：【戶籍情況】。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾是該土地的合法權(quán)屬人，擁有該土地的國(guó)有土地使用權(quán)，并具備該土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.2甲方承諾所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。2.3甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供土地所有相關(guān)手續(xù)和證件。2.4甲方應(yīng)保證土地面積的準(zhǔn)確性，并保證土地沒(méi)有被抵押、出租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方同意按照約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購(gòu)買甲方持有的土地使用權(quán)，并認(rèn)可該土地的全部權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，保證所支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。3.3乙方購(gòu)買土地使用權(quán)后，有權(quán)享受土地的所有利益，并承擔(dān)土地的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.4乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的身份及相關(guān)證明文件，配合甲方完成土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第四條居間人的權(quán)利和義務(wù)4.1居間人作為本合同的第三方，將按照雙方合意的授權(quán)范圍，為甲方和乙方提供土地轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。4.2居間人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，秉持公正、公平、誠(chéng)信的原則，代表雙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)商和聯(lián)系工作。4.3居間人應(yīng)向甲方和乙方提供土地轉(zhuǎn)讓的咨詢、信息和意見(jiàn)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.4居間人對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)積極促成雙方達(dá)成和解，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)協(xié)助雙方依法解決爭(zhēng)議。第五條附條件限制的土地轉(zhuǎn)讓5.1本合同附條件的土地轉(zhuǎn)讓，是指甲方擁有該土地使用權(quán)，但受到政府、相關(guān)部門或法律法規(guī)等條件限制，只能在一定條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2乙方同意并確認(rèn)本次土地轉(zhuǎn)讓系附條件的土地轉(zhuǎn)讓，并同意遵守相關(guān)條件和限制，按照約定的條件進(jìn)行土地使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，給其他各方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方進(jìn)行賠償。6.2任何一方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，其他各方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第七條爭(zhēng)議的解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2任何一方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方蓋章生效，至土地轉(zhuǎn)讓完成后終止。8.2本合同一式兩份，甲方、乙方和居間人各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同涉及未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：簽字：日期：日期：