農(nóng)村購買土地合同范本

第頁共頁農(nóng)村購買土地合同范本本土地購買合同（以下稱“本合同”）由買方：_________________（以下稱為“買方”）和賣方：_________________（以下稱為“賣方”）雙方締結(jié)。一、土地基本情況1.土地位置：______________________2.土地面積：______________________平方米/公頃3.土地用途：______________________4.土地所有權(quán)及使用權(quán)情況：______________二、交易價(jià)格及支付方式1.土地交易總價(jià)款：___________________人民幣_(tái)________________元/萬元2.支付方式：買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)________________元，定金作為本次土地買賣交易的保證金。定金不得退還，但可以抵扣買方的最終付款金額。買方應(yīng)當(dāng)在買受土地之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付余款人民幣_(tái)________________元。三、權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證其具有土地使用權(quán)，并有權(quán)處置該土地。2.賣方保證土地不負(fù)擔(dān)任何擔(dān)保物權(quán)、處分風(fēng)險(xiǎn)或其他權(quán)利限制，或者是否存在法定優(yōu)先購買權(quán)。3.買方保證支付土地交易總價(jià)款，并按時(shí)履行本合同的其他義務(wù)。4.賣方應(yīng)當(dāng)將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，保證土地屬于有效的產(chǎn)權(quán)，并提供所有相關(guān)的土地證明文件。四、過戶手續(xù)1.買方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.買方應(yīng)在土地過戶手續(xù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)，將土地過戶證明文件交予賣方確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.因不可抗力原因，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。六、適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國土地管理法律、法規(guī)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)規(guī)定。2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充須以書面形式作為附件，并由雙方簽署。（以下無正文）買方：（蓋章）簽字：_________________日期：__________