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第頁共頁北京市新商品房買賣合同文本買賣雙方：甲方：（出售方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方擬將位于北京市（具體地址）的新商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成以下買賣合同：第一條房屋基本情況1.1甲方是北京市合法的商品房產(chǎn)權(quán)人，房屋所屬物業(yè)的使用權(quán)屬于（物業(yè)公司名稱）。1.2乙方同意購買甲方所擁有的（具體面積）平方米的商品房，包括該房產(chǎn)的全部權(quán)益和附屬設(shè)施。第二條房屋交付和驗收2.1甲方應(yīng)當按照約定，于本合同生效之日起（具體時間）天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)當出示完整的房產(chǎn)證。2.2乙方在收到房屋后，應(yīng)當在（具體時間）內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與買賣合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方修復(fù)或更換。2.3房屋交付后，乙方應(yīng)當在（具體時間）內(nèi)將房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，并將權(quán)屬變更通知書提供給甲方。第三條房屋價格和付款方式3.1房屋的總價款為人民幣（具體金額）元。3.2乙方應(yīng)當在本合同生效之日起（具體時間）內(nèi)，支付房屋總價款的（具體比例）作為首付款給甲方。3.3剩余的房款乙方應(yīng)在甲方完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)之日起（具體時間）內(nèi)，一次性支付給甲方。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當承擔違約責任，并按照乙方每天房屋總價款的（具體比例）支付違約金給乙方。4.2乙方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)當承擔違約責任，并按照欠款金額的（具體比例）支付違約金給甲方。4.3對于無法履行本合同的情況，買賣雙方應(yīng)當及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解除合同。第五條其他約定事項5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。5.3本合同的簽署、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。5.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直到合同履行完畢。甲方（簽章）：乙方（簽章）

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