商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

第頁共頁商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：[出租方的全稱或個(gè)人姓名]乙方：[承租方的全稱或個(gè)人姓名]鑒于甲方是一家在商務(wù)樓市擁有并經(jīng)營著商鋪的公司（或個(gè)人），具有出租商鋪的權(quán)利；鑒于乙方有意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：____________________（以下簡稱“商鋪”）1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與支付方式3.1租金：每月租金為______元（大寫：人民幣_(tái)_______________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月的租金需要在每月的_____號(hào)之前支付至甲方指定的以下賬戶：收款賬戶名：________收款賬號(hào)：________開戶行：________第四條保證金及使用4.1乙方需支付保證金______元（大寫：人民幣_(tái)_______________元整）作為租賃期間的保證。4.2在租賃期滿且無爭議情況下，甲方將在終止租賃關(guān)系后的______天內(nèi)將保證金全額返還給乙方。4.3乙方不得將保證金作為租金或其他費(fèi)用的抵扣。第五條商鋪使用權(quán)5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，包括進(jìn)出商鋪、展示產(chǎn)品、提供服務(wù)等。5.2乙方使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)或有損商譽(yù)的行為。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第六條商鋪維護(hù)和裝修6.1甲方會(huì)保證商鋪在租賃前是完好無損的，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方如有意進(jìn)行商鋪的裝修，需要提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金超過_____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪。7.3如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)在租賃期間保持通訊暢通，如有通知或郵寄文件需及時(shí)送達(dá)。8.2雙方約定，以以下方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)有效通知：甲方聯(lián)系方式：姓名：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方聯(lián)系方式：姓名：________聯(lián)系電話：________地址：________第九條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律，并提交到有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或提前終止后7個(gè)工作日止。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。10.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______