二手房買賣合同完整版

二手房買賣合同完好版【二手房買賣合同】甲方〔賣方〕：〔出售方的姓名/名稱、住所地〕、身份證號〔營業(yè)執(zhí)照號〕乙方〔買方〕：〔收買方的姓名/名稱、住所地〕、身份證號〔營業(yè)執(zhí)照號〕經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方同意出售的房屋〔以下簡稱“房屋”〕的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以此作為買賣雙方共同遵守的法律文件：第一條房屋根本情況1.房屋地址：〔房屋所在地〕〔詳細(xì)地址〕2.房屋所有權(quán)歸屬：〔房屋主人/產(chǎn)權(quán)單位〕3.房屋使用權(quán)是否處于法律糾紛中：〔是/否〕第二條房屋買賣價格及支付方式1.本次買賣房屋的總價為人民幣〔詳細(xì)金額〕〔大寫：〔金額大寫〕〕，甲方以此價款將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付該金額作為購房款項。2.乙方將購房款支付給甲方的方式為：〔一次性支付/分期支付〕，詳細(xì)支付方式為〔詳細(xì)描繪〕。3.乙方同意按照第2條約定的支付方式和時間，按期付款給甲方。第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證明1.甲方保證自己是房屋的合法所有人，對房屋享有完好的所有權(quán)，不存在別人的任何債權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押、查封等法律糾紛。2.甲方保證房屋具備完好的產(chǎn)權(quán)證明以及權(quán)屬證明材料，并將其交付給乙方。3.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法拿到完好的產(chǎn)權(quán)證明或發(fā)消費權(quán)糾紛，甲方將承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方的損失。第四條房屋交付及使用1.甲方保證在簽訂本合同時，房屋的物權(quán)已經(jīng)過戶給乙方，并提供相關(guān)的過戶手續(xù)、材料。2.乙方將在收到房屋的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等所有權(quán)交接材料后，承當(dāng)房屋所有權(quán)及使用權(quán)。3.乙方在交付房屋當(dāng)日，有權(quán)對房屋進(jìn)展驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，那么有權(quán)回絕接收或要求甲方進(jìn)展修復(fù)。第五條附屬設(shè)施及質(zhì)量保證1.附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、衛(wèi)浴等。2.甲方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施是符合相關(guān)法律法規(guī)的，不存在任何隱患和質(zhì)量問題。3.如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，那么有權(quán)要求甲方進(jìn)展維修或更換。第六條違約責(zé)任1.甲方違背本合同約定，不按時交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金〔違約金詳細(xì)約定〕作為賠償。2.乙方違背本合同約定，不按時支付購房款或拒不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第七條爭議解決及法律適用1.本合同如發(fā)生解釋上的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，可提交相關(guān)爭議到所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)展解決。2.本合同的簽訂、生效、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同適用于乙方個人購房，如乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給別人，需要得到甲方的書面同意。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3