實(shí)用版二手房購房合同

第頁共頁實(shí)用版二手房購房合同二手房購房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于以下事實(shí)，甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意將其擁有的位于[房屋所在地]的房產(chǎn)，出售給乙方。一、房屋基本情況1.房產(chǎn)證情況：房屋的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋使用情況：該房屋為[使用性質(zhì)（住宅/商業(yè)/辦公等）]，用途為[用途]，輔助設(shè)施齊全，有[配套設(shè)施（停車位/電梯等）]。3.商業(yè)用途：若乙方以商業(yè)用途購買房產(chǎn)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。4.其他：[其他約定事項(xiàng)，如房屋狀況、裝修情況、權(quán)益爭議等，請?jiān)诖肆忻鱙二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并承諾在本合同簽署之日起，未向任何第三方出售或質(zhì)押該房產(chǎn)。2.甲方保證其向乙方轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)不存在以下情況：（1）他人享有優(yōu)先購買權(quán)的情形；（2）他人有優(yōu)先購買權(quán)的預(yù)告登記的情形；（3）他人享有贖回權(quán)的情形；（4）房屋被司法或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)的情形；（5）其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的情形。3.甲方應(yīng)在本合同簽署后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在購房合同簽訂成功后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保按時(shí)支付房款。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：乙方購買該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付事宜，并保證交付的房屋與合同約定一致。2.房屋驗(yàn)收：乙方有權(quán)在接到房屋交付通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)對房屋做詳細(xì)檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)可委托專業(yè)人士進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋責(zé)任：房屋過戶之前，甲方承擔(dān)房屋的一切責(zé)任和費(fèi)用；房屋過戶后，乙方承擔(dān)房屋的一切責(zé)任和費(fèi)用。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為[總價(jià)款]（大寫：[總價(jià)款大寫]）元，包括房產(chǎn)售價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款]（大寫：[首付款大寫]）元。3.乙方應(yīng)在辦理貸款之日起的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付貸款余款，金額為[貸款余款]（大寫：[貸款余款大寫]）元。4.乙方支付首付款和貸款余款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的收款賬戶。支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)備注合同編號和甲乙雙方姓名。5.若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，則甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失。五、其他約定1.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之前，房屋由甲方承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.乙方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用，并與所在社區(qū)/物業(yè)辦理房屋登記及相關(guān)手續(xù)。3.若乙方將該房屋出租，應(yīng)向甲方提前[規(guī)定時(shí)間]書面告知，并在租賃期滿后將房屋重新交還給甲方。4.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期]年。合同有效期屆滿后，若乙方仍未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日合同價(jià)款的3‰作為違約金。5.本合同的爭議解決方式：任何一方因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議將友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁/訴訟]解決。六、附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同的法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（