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文檔簡(jiǎn)介
目錄TOC\o"2-3"\h\z\t"標(biāo)題1,1"1鑒定目的、依據(jù)和內(nèi)容11.1鑒定目的11.2鑒定依據(jù)和參考的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.3現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)使用的儀器11.4鑒定內(nèi)容及方法21.4.1鑒定內(nèi)容方法21.4.2平安性鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)21.4.3適修性評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)32平安性鑒定和適修性評(píng)級(jí)52.1工程概況52.1.1建筑概述52.1.2結(jié)構(gòu)概述62.1.3使用歷史概述62.2現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)62.2.1地基根底檢查62.2.2上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查72.2.3其它檢查122.2.4材料強(qiáng)度檢測(cè)132.3結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算162.3.1受壓承載力驗(yàn)算162.3.2抗震承載力驗(yàn)算172.3.3高厚比驗(yàn)算172.3.4局部承壓驗(yàn)算172.4平安性鑒定及評(píng)級(jí)172.4.1構(gòu)件平安性鑒定評(píng)級(jí)182.4.2子單元平安性鑒定評(píng)級(jí)202.4.3鑒定單元平安性綜合評(píng)級(jí)222.5適修性評(píng)價(jià)222.5.1上部承重結(jié)構(gòu)適修性評(píng)級(jí)222.5.2鑒定單元適修性評(píng)級(jí)233結(jié)論和建議243.1結(jié)論243.2建議24□□舊辦公樓平安性鑒定報(bào)告1鑒定目的、依據(jù)和內(nèi)容1.1鑒定目的□□,位于□□□□□□。該公司舊辦公樓興建于1988年五月,2004年左右曾經(jīng)過(guò)一次加層改造。自2023年底開(kāi)始,該辦公樓墻體出現(xiàn)大量裂縫,為了解該樓目前的結(jié)構(gòu)平安狀態(tài),□□委托□□□建筑科學(xué)研究院對(duì)該樓進(jìn)行平安性鑒定。1.2鑒定依據(jù)和參考的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1〕現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2004《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2001《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚標(biāo)號(hào)的方法》ZBQ15002-89《建筑變形測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》JGJ8-20072〕結(jié)構(gòu)驗(yàn)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)》〔2006年版〕GB50009-2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50003-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50010-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50011-20013〕鑒定評(píng)級(jí)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-20231.3現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)使用的儀器SJY800砂漿貫入儀HT75型回彈儀40×刻度放大鏡HILTI-PD32激光測(cè)距儀DJD2-1GC電子經(jīng)緯儀1.4鑒定內(nèi)容及方法鑒定內(nèi)容方法1)地基根底檢查:調(diào)查該樓的根底形式、場(chǎng)地情況及地基情況等。2)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查:對(duì)辦公樓墻體、樓〔屋〕蓋、混凝土梁、柱等構(gòu)件及連接情況進(jìn)行全面檢查,對(duì)各類構(gòu)件存在的裂縫、變形等缺陷情況進(jìn)行測(cè)量記錄。3)材料強(qiáng)度檢測(cè):對(duì)墻體的砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度和磚的標(biāo)號(hào)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定。①砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè):依據(jù)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》,在該樓一、二層每層縱橫墻體隨機(jī)布置3個(gè)測(cè)區(qū),三層布置6個(gè)測(cè)區(qū),全樓共12個(gè)測(cè)區(qū),采用貫入法對(duì)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定。③磚標(biāo)號(hào)評(píng)定:依據(jù)《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚標(biāo)號(hào)的方法》,對(duì)該辦公樓一~三層墻體每層隨機(jī)抽取10塊磚,全樓共30塊,采用回彈法對(duì)其標(biāo)號(hào)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定。4)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算:根據(jù)辦公樓目前的實(shí)際荷載情況和構(gòu)件材料強(qiáng)度,對(duì)其主要承重構(gòu)件進(jìn)行受壓承載力、抗震承載力、局部承壓和高厚比驗(yàn)算。5)平安性鑒定及評(píng)級(jí):依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕相關(guān)規(guī)定,對(duì)該辦公樓進(jìn)行平安性鑒定及評(píng)級(jí)。6)適修性評(píng)價(jià):依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕相關(guān)規(guī)定,對(duì)該辦公樓進(jìn)行適修性評(píng)價(jià)。平安性鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕,在進(jìn)行平安性鑒定評(píng)級(jí)時(shí),按構(gòu)件、子單元、鑒定單元分三個(gè)層次,每一層次分為四個(gè)平安性等級(jí)。平安性鑒定分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表。平安性鑒定分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表層次鑒定對(duì)象等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)處理要求一單個(gè)構(gòu)件或其檢查工程au平安性符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)au級(jí)的要求,具有足夠的承載能力不必采取措施bu平安性略低于《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)au級(jí)的要求,尚不顯著影響承載能力可不必采取措施cu平安性不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)au級(jí)的要求,顯著影響承載能力應(yīng)采取措施du平安性極不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)au級(jí)的要求,已嚴(yán)重影響承載能力必須及時(shí)或立即采取措施二子單元的檢查工程Au平安性符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,具有足夠的承載能力不必采取措施Bu平安性略低于《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,尚不顯著影響承載能力可不采取措施Cu平安性不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,顯著影響承載能力應(yīng)采取措施Du平安性極不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,已嚴(yán)重影響承載能力必須及時(shí)或立即采取措施子單元中的每種構(gòu)件Au平安性符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,不影響整體承載可不采取措施Bu平安性略低于《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,尚不顯著影響整體承載可能有極個(gè)別構(gòu)件應(yīng)采取措施Cu平安性不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,顯著影響整體承載應(yīng)采取措施,且可能有個(gè)別構(gòu)件必須立即采取措施Du平安性極不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,已嚴(yán)重影響整體承載必須立即采取措施子單元Au平安性符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,不影響整體承載可能有個(gè)別一般構(gòu)件應(yīng)采取措施Bu平安性略低于《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,尚不顯著影響整體承載可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施Cu平安性不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,顯著影響整體承載應(yīng)采取措施,且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施Du平安性極不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Au級(jí)的要求,嚴(yán)重影響整體承載必須立即采取措施三鑒定單元Asu平安性符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Asu級(jí)的要求,不影響整體承載可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施Bsu平安性略低于《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Asu級(jí)的要求,尚不顯著影響整體承載可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施Csu平安性不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Asu級(jí)的要求,顯著影響整體承載應(yīng)采取措施,且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施Dsu平安性嚴(yán)重不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)Asu級(jí)的要求,嚴(yán)重影響整體承載必須立即采取措施注:表中《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是指《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999適修性評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕,在進(jìn)行適修性評(píng)級(jí)時(shí),應(yīng)分別按表-1和表1.4.3-2的規(guī)定采用。每種構(gòu)件適修性評(píng)級(jí)的分類標(biāo)準(zhǔn)表-1等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)r構(gòu)件易加固或易更換,所涉及的相關(guān)構(gòu)造問(wèn)題易處理。適修性好,修后可恢復(fù)原功能r構(gòu)件稍難加固或稍難更換,所涉及的相關(guān)構(gòu)造問(wèn)題尚可處理。適修性尚好,修后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能r構(gòu)件難加固,亦難更換,或涉及的相關(guān)構(gòu)造問(wèn)題較難處理。適修性差,修后對(duì)原功能有一定的影響r構(gòu)件很難加固,或很難更換,或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問(wèn)題很難處理。適修性極差,只能從平安性出發(fā)采取必要的措施,可能損害建筑物的局部使用功能子單元或鑒定單元適修性評(píng)級(jí)的分類標(biāo)準(zhǔn)表-2等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)A’r/Ar易修,或易改造,修后能恢復(fù)原功能,或改造后的功能可到達(dá)現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求,所需總費(fèi)用遠(yuǎn)低于新建的造價(jià)。適修性好,應(yīng)予以修復(fù)或改造B’r/Br稍難修,或稍難改造,修后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,或改造后的功能尚可到達(dá)現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求,所需總費(fèi)用不到新建造價(jià)的70%。適修性尚好,宜予以修復(fù)或改造C’r/Cr難修,或難改造,修后或改造后需降低使用功能或限制使用條件,或所需總費(fèi)用為新建造價(jià)的70%以上。適修性差,是否有保存價(jià)值,取決于其重要性和使用要求D’r/Dr該鑒定對(duì)象已嚴(yán)重殘損,或修后功能極差,已無(wú)利用價(jià)值,或所需總費(fèi)用接近、甚至超過(guò)新建的造價(jià)。適修性很差,除紀(jì)念性或歷史性建筑外,宜予撤除、重建2平安性鑒定和適修性評(píng)級(jí)2.1工程概況□□舊辦公樓,由□□投資興建,□□□□□□個(gè)體施工隊(duì)施工,無(wú)正式設(shè)計(jì)。該樓于1988年5月建成正式投入使用至今,原為二層局部三層磚混建筑,2004年進(jìn)行一次加層改造,將原有的二層局部加為三層。在本次檢測(cè)鑒定工作中,我院檢測(cè)人員對(duì)該辦公樓的結(jié)構(gòu)根本情況進(jìn)行了詳細(xì)勘查,調(diào)查核實(shí)了該建筑的使用歷史。該樓建筑、結(jié)構(gòu)及使用歷史的具體情況表達(dá)如下:建筑概述□□舊辦公樓〔照片1〕,位于□□□□村□□院內(nèi)。該辦公樓平面布置為矩形,其東西向總長(zhǎng)為m,南北向?qū)抦,總建筑面積m2〔各層平面示意圖見(jiàn)報(bào)告后附圖一~附圖三〕照片1:照片1:辦公樓北立面該辦公樓一~三層層高均為3.65m,室內(nèi)外高差0.2m,檐口結(jié)構(gòu)概述該辦公樓主體為砌體結(jié)構(gòu),大局部為磚墻承重,局部為梁-柱-墻混合承重體系。磚砌條形根底,設(shè)有混凝土根底梁。各層樓、屋面板均采用預(yù)制混凝土樓板。各層皆設(shè)有圈梁,無(wú)構(gòu)造柱。各層外墻及6、8、9軸內(nèi)橫墻厚360mm,其余墻體厚該樓修建時(shí)未作地基勘探,據(jù)委托方人員介紹,該建筑西側(cè)8米外為前人小爐煉鐵棄置的爐渣堆積而成的陡坡,高差約為13~15米,北側(cè)、東側(cè)場(chǎng)地較平坦,南側(cè)為緩坡。開(kāi)挖該樓基槽時(shí),發(fā)現(xiàn)此樓地基土層均為廢渣所堆積,堆積厚度不詳,但遠(yuǎn)大于基槽開(kāi)挖深度。據(jù)當(dāng)時(shí)的施工人員回憶,地基東部的廢渣粒度較小,西部存在大量大塊狀的廢渣,粒度非常不均勻。由于無(wú)設(shè)計(jì)圖紙,該樓結(jié)構(gòu)的其它相關(guān)設(shè)計(jì)情況不詳。使用歷史概述據(jù)委托方有關(guān)工作人員介紹,該樓自建成后除2004年的加層改造外,未對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行過(guò)其它改造、加固,僅對(duì)屋面防水系統(tǒng)采取過(guò)數(shù)次修繕。在該樓的使用歷史中,并未發(fā)現(xiàn)過(guò)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫、變形等情況,加層改造后也未見(jiàn)異常發(fā)生。2023年12月,該樓一層局部墻體出現(xiàn)斜向裂縫,在接下來(lái)的數(shù)月中,墻體裂縫的開(kāi)展非常明顯,裂縫寬度不斷增大,裂縫的墻體越來(lái)越多,二、三層局部墻體也出現(xiàn)了裂縫,個(gè)別部位的外墻飾面磚發(fā)生了起鼓、崩裂。據(jù)委托方工作人員反映,目前裂縫的情況仍在開(kāi)展。2.2現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)接受委托后,我院工作人員于2010地基根底檢查由于缺乏設(shè)計(jì)圖紙等資料,且現(xiàn)場(chǎng)不具備開(kāi)挖檢查的條件,我院檢測(cè)人員向該辦公樓的施工、管理人員了解到該樓的地基根底情況如下:該樓場(chǎng)地表層土質(zhì)為舊時(shí)煉鐵廢渣堆積的坡地,廢渣層厚度較大,各處廢渣渣塊的粒度不均勻;該樓根底形式采用墻下磚砌條形根底,根底下做灰土墊層,根底埋深及墊層厚度不詳。上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查的內(nèi)容主要包括承重墻體、混凝土柱、梁以及樓〔屋〕蓋板等構(gòu)件的檢查。1)承重墻體檢查該辦公樓主體結(jié)構(gòu)為磚墻承重體系,除一層門廳6-8/A-(1/B)軸段為梁-柱-墻承重體系外,其它局部的樓板荷載通過(guò)梁或直接作用于墻上傳遞至根底?,F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)了各層墻體的實(shí)際厚度,結(jié)果如下:各層所有外縱、橫墻厚360mm;一層6/B-C、8/B-C、9/B-C橫墻與二層8/B-C、9/B-C橫墻以及三層8/B-C、9/B-C橫墻厚360mm,其余各墻體均為240mm厚。三層6/現(xiàn)場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn),辦公樓各層墻體存在不同程度的裂縫,詳細(xì)記錄和描述各層墻體裂縫情況見(jiàn)表,裂縫形態(tài)及位置示意詳見(jiàn)附圖四~八。辦公樓墻體裂縫情況表層次裂縫描述一層A軸縱墻:1-2軸段:窗洞上角和窗間墻存在多條斜向裂縫,走向西高東低,裂縫最大寬度。5-6軸段:窗洞上角存在1條斜向裂縫,走向西高東低,裂縫最大寬度;窗間墻存在1條接近豎向裂縫。8-12軸段:各窗間墻及窗洞上角存在多條斜向裂縫,走向西高東低,裂縫最大寬度約。B軸縱墻:1-4軸段:門間墻體及門洞上角存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度。4-5軸段:門間墻存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度;門洞上角存在1條斜向裂縫,走向西高東低。9-13軸段:墻體大部及門洞上角存在多條斜向裂縫,走向西高東低,裂縫最大寬度。1/B軸縱墻:6-7軸段:門洞上部存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度。C軸縱墻:1-2軸段:窗間墻及窗洞上方存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度。2-5軸段:窗間墻及窗洞上、下角存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度約。5-6軸段:窗臺(tái)墻中部存在1條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度。6-7軸段:窗間墻及窗洞上角存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度約;窗洞下角存在1條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度。7-8軸段:窗臺(tái)墻中部存在1條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度。9-11軸段:窗間墻及窗洞上角存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度約mm;窗洞下角存在1條接近豎向裂縫。11-12軸段:窗臺(tái)墻中部存在1條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度。12-13軸段:窗洞上部及窗臺(tái)墻存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度。橫墻:1/A-B軸段:墻體北側(cè)存在多條斜向裂縫,走向北高南低,裂縫最大寬度0.452/B-C軸段:墻體存在多條斜向裂縫,走向南高北低,裂縫最大寬度mm。12/B-C軸段:墻體上部存在多條斜向裂縫,走向北高南低,裂縫最大寬度約。13/B-C軸段:墻體存在多條斜向裂縫,走向北高南低,裂縫最大寬度約。續(xù)表層次裂縫描述二層A軸縱墻:11-13軸段:各窗間墻及窗洞上角存在多條斜向裂縫,走向西高東低,裂縫最大寬度約mm。B軸縱墻:1-2軸段:墻體存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度mm。2-3軸段:墻體存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度mm。4-5軸段:門洞上角存在1條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度約0.405-6軸段:墻體西端上部存在1條斜向裂縫,走向西高東低;墻體中部存在1條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度;墻體東端存在多條斜向裂縫,走向東高西低。6-8軸段:墻體存在多條斜向裂縫,走向西高東低;門洞上角存在1條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度約。9-10軸段:門洞上部存在多條斜向裂縫,走向南高北低,裂縫最大寬度約0.211-13軸段:墻體存在多條斜向裂縫,走向南高北低,裂縫最大寬度0mmC軸縱墻:1-3軸段:窗洞上部及窗間墻存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度約。5-8軸段:窗間墻存在多條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度約0.409-11軸段:窗間墻存在多條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度約mm。11-13軸段:窗間墻存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度約。橫墻:1/B-C軸段:墻體存在多條接近豎向裂縫,裂縫最大寬度約。2/B-C軸段:墻體存在多條斜向裂縫,走向南高北低,裂縫最大寬度約。3/B-C軸段:墻體存在多條斜向裂縫,走向南高北低,裂縫最大寬度約。6/B-C軸段:門間墻存在多條斜向裂縫和接近豎向裂縫,走向北高南低,裂縫最大寬度約。12/B-C軸段:墻體南段存在多條斜向裂縫,走向北高南低,裂縫最大寬度約。三層C軸縱墻:4-5軸段:窗洞上下角存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度約mm。6-8軸段:窗洞上方存在多條斜向裂縫,走向東高西低,裂縫最大寬度約mm。照片2:橫墻裂縫照片3:窗間墻裂縫照片4:一層縱墻裂縫照片5:二層縱墻裂縫通過(guò)對(duì)墻體裂縫的出現(xiàn)位置、裂縫形態(tài)及裂縫走向綜合分析,可知:該樓目前存在的絕大局部墻體裂縫,系地基不均勻沉降導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。主要表現(xiàn)為由下至上開(kāi)展的斜向裂縫,多出現(xiàn)在墻體邊部、窗洞口上下斜對(duì)角處及門洞上部?,F(xiàn)場(chǎng)觀察各處裂縫的走向,發(fā)現(xiàn)1-5軸段墻體裂縫走向根本一致,6-13軸段墻體裂縫走向與1-5軸段相反,各處墻體裂縫寬度根本沒(méi)有表達(dá)出規(guī)律性,這些情況說(shuō)明該樓目前存在多處地基沉降情況,且沉降的開(kāi)展情況各不相同。此類裂縫系地基發(fā)生不均勻沉降變形而導(dǎo)致墻體開(kāi)裂,屬于非受力裂縫,但該辦公樓存在裂縫的墻體數(shù)量較多,局部墻體裂縫寬度較大,且墻體裂縫自發(fā)現(xiàn)至今都在不斷開(kāi)展,情況日趨嚴(yán)重,目前對(duì)結(jié)構(gòu)平安和整體性已造成相當(dāng)程度的影響。除裂縫情況外,在檢查中還發(fā)現(xiàn)該樓墻體的砌筑質(zhì)量較差,局部墻體砌筑用磚存在殘損,墻面凹凸不平,灰縫寬度大小不一,砂漿飽滿程度較差。2)混凝土梁、柱的檢查現(xiàn)場(chǎng)對(duì)辦公樓各層混凝土梁、柱的構(gòu)造連接及裂縫破損情況等進(jìn)行了檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)一層4/B-C大梁與樓板連接處存在接近通長(zhǎng)的裂縫,如照片6所示。對(duì)此裂縫的成因分析如下:從此區(qū)段墻體裂縫的情況看,此處地基沉降情況最為嚴(yán)重,故預(yù)制樓板位置發(fā)生錯(cuò)動(dòng),導(dǎo)致了樓板與大梁連接處產(chǎn)生相對(duì)位移,從而形成裂縫。照片6:一層4/B-C梁與板連接處開(kāi)裂除上述梁、板連接處裂縫外,檢查中未發(fā)現(xiàn)該樓其它混凝土梁、柱存在裂縫、破損情況;開(kāi)鑿墻面抹灰對(duì)梁-墻節(jié)點(diǎn)檢查的結(jié)果,發(fā)現(xiàn)大梁支座處系混凝土窗過(guò)梁,過(guò)梁高180mm,如照片X所示。照片7:梁-墻節(jié)點(diǎn)做法3)樓、屋蓋板檢查該辦公樓各層樓、屋蓋板采用鋼筋混凝土預(yù)制樓板。檢查中未發(fā)現(xiàn)樓板裂縫、破損、變形等缺陷。4)圈梁和構(gòu)造柱的檢查圈梁:據(jù)委托單位相關(guān)工程人員介紹,該辦公樓各軸段墻體均設(shè)有圈梁?,F(xiàn)場(chǎng)對(duì)局部墻體進(jìn)行了開(kāi)鑿檢查,驗(yàn)證了圈梁位置。實(shí)測(cè)其圈梁高度約120mm?,F(xiàn)場(chǎng)檢查中未發(fā)現(xiàn)圈梁存在破損情況。構(gòu)造柱:據(jù)委托單位相關(guān)工程人員介紹,該辦公樓8/B節(jié)點(diǎn)處設(shè)有混凝土柱1根,全樓其它各處均未設(shè)置構(gòu)造柱。其它檢查1)屋面做法檢查辦公樓屋面做法為:1:6爐渣保溫層,厚度約200mm;水泥砂漿找平層,厚度約20mm;二氈三油防水層,有局部區(qū)域防水層修補(bǔ),更換為SBS防水材料。樓頂除置有一鋼管制天線架外,無(wú)其它設(shè)施或附屬結(jié)構(gòu)。2)樓面荷載調(diào)查該辦公樓各層樓面為普通瓷磚面層。全樓自建成至今,始終作為辦公室和宿舍、客房使用,未作用途變更,無(wú)局部堆載或其它特殊設(shè)備、設(shè)施。3)傾斜測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)對(duì)辦公樓具備觀測(cè)條件的角點(diǎn)進(jìn)行了傾斜測(cè)量,測(cè)點(diǎn)位置及測(cè)量結(jié)果見(jiàn)表和報(bào)告后附圖九。傾斜測(cè)量結(jié)果表表測(cè)點(diǎn)編號(hào)軸線位置測(cè)量高度實(shí)測(cè)傾斜量?jī)A斜限值1#1/Am向東傾斜mm,向南傾斜mm。傾斜矢量:南偏東°,mm。>H/250或>90〔mm〕2#1/C1m向西傾斜mm,向南傾斜mm。傾斜矢量:南偏西°,mm。注:表中“傾斜限值〞依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中條中對(duì)多層砌體結(jié)構(gòu)的頂點(diǎn)位移限值規(guī)定。由上表所述的測(cè)量結(jié)果可知,該樓被測(cè)的結(jié)構(gòu)角點(diǎn)處存在嚴(yán)重傾斜,已超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值。4)門窗洞口調(diào)查檢測(cè)人員對(duì)該辦公樓各層墻體上的門、窗洞口進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和記錄。檢查結(jié)果發(fā)現(xiàn),該樓多處門窗洞邊墻段的局部尺寸不符合現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。材料強(qiáng)度檢測(cè)本次鑒定所涉及的材料強(qiáng)度檢測(cè)包括砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)和磚標(biāo)號(hào)評(píng)定兩個(gè)局部。1)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)依據(jù)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2001),現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該辦公樓墻體砌筑砂漿強(qiáng)度采用貫入法進(jìn)行檢測(cè)。貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的工作原理是:根據(jù)測(cè)釘貫入砂漿的深度和砂漿抗壓強(qiáng)度間的相關(guān)關(guān)系,采用壓縮工作彈簧加荷,把一測(cè)釘貫入砂漿中,由測(cè)釘?shù)呢炄肷疃韧ㄟ^(guò)測(cè)強(qiáng)曲線來(lái)?yè)Q算砂漿抗壓強(qiáng)度?,F(xiàn)場(chǎng)在辦公樓一、二層每層隨機(jī)抽取承重墻體布置3個(gè)測(cè)區(qū),三層布置6個(gè)測(cè)區(qū),全樓共計(jì)12個(gè)測(cè)區(qū)。現(xiàn)場(chǎng)操作依據(jù)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》,采用SJY800砂漿貫入儀進(jìn)行檢測(cè)。各層測(cè)區(qū)位置及檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)表-1。貫入法評(píng)定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度表-1層次構(gòu)件位置〔MPa〕砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值一層1/A-B=MPa=0.66MPa=0.7強(qiáng)度離散性大,應(yīng)按單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)定。9-10/A9/B-C二層3-4/B6-8/A10-12/B三層4-6/B=1.0MPa=0.4MPa=0.4強(qiáng)度離散性大,應(yīng)按單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)定。6-8/A9/B-C10-12/B11-13/A13/A-B表-1檢測(cè)結(jié)果說(shuō)明,該辦公樓各層墻體砌筑砂漿強(qiáng)度勻質(zhì)性很差,全樓砌筑砂漿強(qiáng)度普遍偏低。根據(jù)各層各測(cè)區(qū)砂漿抗壓強(qiáng)度的分布規(guī)律,本次鑒定中進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算時(shí)對(duì)該辦公樓各層砌體砂漿的抗壓強(qiáng)度取值。3〕磚的標(biāo)號(hào)評(píng)定依據(jù)《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚標(biāo)號(hào)的方法》(ZBQ15002-89),采用HT75型回彈儀對(duì)該辦公樓各層的磚強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。一~三層每層抽樣數(shù)量為10塊磚,全樓共抽取30塊磚進(jìn)行檢測(cè)。各層抽樣位置及各被檢構(gòu)件的檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)表-2?;貜椃ㄔu(píng)定磚標(biāo)號(hào)表-2層次軸線位置磚樣編號(hào)單磚平均回彈值同批平均回彈值一層1/A-B12349-10/A1239/B-C123二層3-4/B12346-8/A1210-12/B1234三層4-6/B1236-7/A1210-12/B129/B-C123依據(jù)上表-2中的計(jì)算結(jié)果和《回彈法評(píng)定燒結(jié)普通磚標(biāo)號(hào)的方法》〔ZBQ15002-89〕,該辦公樓磚強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果:一、二層被檢磚材滿足150號(hào)機(jī)磚的要求;三層被檢磚材滿足100號(hào)機(jī)磚的要求。本次鑒定中進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算時(shí)對(duì)該樓砌體磚材的強(qiáng)度等級(jí)取MU10。2.3結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算依據(jù)現(xiàn)行《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50003-2001〕和《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50011-2001),對(duì)該辦公樓的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行受壓承載力、抗震承載力、局部承壓和高厚比驗(yàn)算。驗(yàn)算時(shí),荷載組合按照現(xiàn)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)》(GB50009-2001)的規(guī)定,樓屋面恒載取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查情況,墻體材料強(qiáng)度取值:砂漿強(qiáng)度0.5MPa,磚強(qiáng)度等級(jí)取MU10,類型按燒結(jié)普通磚考慮。受壓承載力驗(yàn)算辦公樓墻體的受壓承載力驗(yàn)算結(jié)果,各層均存在局部墻體受壓承載力缺乏的情況。受壓承載力不滿足要求的墻體統(tǒng)計(jì)詳見(jiàn)下表,各層受壓承載力驗(yàn)算結(jié)果見(jiàn)報(bào)告后附圖十。受壓承載力缺乏墻體統(tǒng)計(jì)表表抗力與荷載效應(yīng)比值()樓層受壓承載力缺乏墻體位置>()≥5一層3-5/B門間墻二層A軸縱墻:2/A、3/A窗間墻三層無(wú)>()≥一層C軸縱墻:1/C、5/C、9/C、11/C、13/C窗間墻二層無(wú)三層無(wú)>()一層A軸縱墻:1/A、2/A、3/A、4/A、5/A、6/A、8/A、9/A、10/A、11/A、12/A、13/A窗間墻B軸縱墻:5/B、9-10/B、10/B門間墻C軸縱墻:2/C、3/C、4/C、7/C、10/C窗間墻橫墻:11/B-(1/B)門間墻二層B軸縱墻:11/B門間墻C軸縱墻:7/C窗間墻橫墻:6/B門間墻三層無(wú)抗震承載力驗(yàn)算對(duì)辦公樓進(jìn)行抗震驗(yàn)算時(shí),抗震設(shè)防烈度取6度,根本地震加速度取0.05g。經(jīng)驗(yàn)算,該辦公樓所有墻體抗震承載能力均滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。各層抗震驗(yàn)算結(jié)果見(jiàn)報(bào)告后附圖2.3.3高厚比驗(yàn)算經(jīng)驗(yàn)算,該辦公樓各層墻體構(gòu)件高厚比均滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50003-2001〕的限值要求。各層高厚比驗(yàn)算結(jié)果見(jiàn)報(bào)告后附圖十二。2.3.4局部承壓驗(yàn)算經(jīng)驗(yàn)算,該辦公樓有局部承重墻體構(gòu)件局部承壓不滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50003-2001〕的限值要求。局部承壓缺乏的墻體統(tǒng)計(jì)詳見(jiàn)下表2.3.4,各層局部承壓驗(yàn)算結(jié)果見(jiàn)報(bào)告后附圖十三局部承壓缺乏墻體統(tǒng)計(jì)表2.3.抗力與荷載效應(yīng)比值()樓層局部承壓缺乏的節(jié)點(diǎn)位置>()≥一層無(wú)二層無(wú)三層無(wú)>()≥一層無(wú)二層無(wú)三層無(wú)>()一層7/(1/B)節(jié)點(diǎn)、4/C節(jié)點(diǎn)、10/C節(jié)點(diǎn)二層無(wú)三層2/A節(jié)點(diǎn)、3/A節(jié)點(diǎn)、2/C節(jié)點(diǎn)、3/C節(jié)點(diǎn)2.4平安性鑒定及評(píng)級(jí)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕,在本次現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)及結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的根底上,對(duì)□□舊辦公樓進(jìn)行平安性鑒定及評(píng)級(jí)。構(gòu)件平安性鑒定評(píng)級(jí)1〕砌體構(gòu)件依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中第條:砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件平安性鑒定,應(yīng)按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個(gè)檢查工程,分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí),并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的平安性等級(jí)。a.按承載能力評(píng)定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕第條之規(guī)定,承重墻體抗力與荷載效應(yīng)比〔〕小于0.90的,評(píng)定平安性等級(jí)為du級(jí),抗力與荷載效應(yīng)比〔〕介于0.90~0.95之間的,評(píng)定平安性等級(jí)為cu級(jí),抗力與荷載效應(yīng)比〔〕介于0.95~1.0之間的,評(píng)定平安性等級(jí)為bu級(jí),抗力與荷載效應(yīng)比〔〕大于1.0的,評(píng)定平安性等級(jí)為au級(jí)。辦公樓墻體構(gòu)件的承載能力包括正截面受壓承載力、抗震承載力和局壓承載力三項(xiàng)。該辦公樓承重墻體構(gòu)件平安性等級(jí)評(píng)級(jí)統(tǒng)計(jì)結(jié)果見(jiàn)表。按承載能力評(píng)定墻體構(gòu)件平安性等級(jí)表樓層墻體總數(shù)評(píng)定等級(jí)aubucudu墻體數(shù)量在該層所占比例墻體數(shù)量在該層所占比例墻體數(shù)量在該層所占比例墻體數(shù)量在該層所占比例一層50224%1%5%22%二層5045%2%00%3%三層4238%00%00%4%b.按構(gòu)造評(píng)定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕第4.4.3條之規(guī)定,當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平安性按構(gòu)造評(píng)定時(shí),應(yīng)對(duì)以下兩個(gè)檢查工程分別評(píng)定等級(jí),即墻、柱的高厚比和連接及其他構(gòu)造,然后取其中較低一級(jí)作為該構(gòu)件構(gòu)造的平安性等級(jí)。本次檢測(cè)中,兩檢查工程分別依據(jù)本報(bào)告2.3.3條中各層墻體構(gòu)件高厚比的計(jì)算結(jié)果和《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》▲墻、柱高厚比工程:根據(jù)本報(bào)告2.3.3條中各層墻體構(gòu)件高厚比的計(jì)算結(jié)果,該辦公樓墻體構(gòu)件高厚比均滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50003-2001〕的限值要求,評(píng)定為au級(jí)▲連接及其他構(gòu)造工程:《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50011-2001〕標(biāo)準(zhǔn)中有以下規(guī)定:砌體結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5;承重窗間墻最小寬度不小于,承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離不小于,內(nèi)墻陽(yáng)角至門窗洞邊的最小距離不小于。由本報(bào)告條的各項(xiàng)檢測(cè)結(jié)果可知,該辦公樓墻體砂漿強(qiáng)度遠(yuǎn)未到達(dá)M5強(qiáng)度等級(jí)要求,有大量墻段的寬度及門窗洞口位置不滿足上述標(biāo)準(zhǔn)要求。綜上所述,按構(gòu)造評(píng)定該樓各層承重墻體構(gòu)件:存在裂縫的墻體和寬度缺乏的墻體平安性等級(jí)為du級(jí),其余承重墻體平安性等級(jí)為cu級(jí)。c.按不適于繼續(xù)承載的位移或變形評(píng)定現(xiàn)場(chǎng)檢查中對(duì)該樓具備檢測(cè)條件的位置進(jìn)行了傾斜測(cè)量,雖然具備測(cè)試條件的位置有限,但被測(cè)點(diǎn)的傾斜量測(cè)量結(jié)果均遠(yuǎn)超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕中條所規(guī)定的側(cè)向位移限值。根據(jù)上述檢測(cè)結(jié)果,按不適于繼續(xù)承載的位移或變形,對(duì)該辦公所有墻體平安性等級(jí)評(píng)定為bu級(jí)。d.按不適于繼續(xù)承載的裂縫評(píng)定根據(jù)本報(bào)告第.2項(xiàng)承重墻體檢測(cè)結(jié)果,該辦公樓各層均有局部墻體存在裂縫,其中一些為承重構(gòu)件的受力裂縫。規(guī)定,對(duì)該辦公樓墻體構(gòu)件平安性按不適于繼續(xù)承載的裂縫情況進(jìn)行評(píng)定,評(píng)定u級(jí),其余未裂縫墻體為au級(jí)。2〕混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件該辦公樓主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括各層混凝土梁類構(gòu)件和一層7/A及8/B軸處兩個(gè)混凝土柱構(gòu)件?,F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中未發(fā)現(xiàn)混凝土梁、柱構(gòu)件存在傾斜、裂縫或其它外觀缺陷,評(píng)定該辦公樓混凝土梁、柱類構(gòu)件平安性等級(jí)為au級(jí)。子單元平安性鑒定評(píng)級(jí)1〕地基根底子單元根據(jù)本次鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的結(jié)果,該辦公樓存在多處地基不均勻沉降現(xiàn)象,且由裂縫的開(kāi)展情況分析,可知沉降仍未穩(wěn)定。的評(píng)級(jí)規(guī)定,評(píng)定該辦公樓地基根底平安性等級(jí)為Cu級(jí)。2〕上部承重結(jié)構(gòu)子單元⑴主要構(gòu)件的平安性評(píng)級(jí)辦公樓上部承重結(jié)構(gòu)中,主要構(gòu)件為承重墻體、混凝土梁、柱。▲承重墻體依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕中2.4.1關(guān)于砌體構(gòu)件的平安性鑒定評(píng)級(jí),對(duì)承重墻體構(gòu)件的平安性等級(jí)綜合評(píng)級(jí)如表2.4.2。辦公樓承重墻體構(gòu)件平安性等級(jí)表構(gòu)件評(píng)級(jí)工程綜合評(píng)級(jí)按承載能力評(píng)級(jí)按構(gòu)造評(píng)級(jí)按不適于繼續(xù)承載的位移或變形評(píng)級(jí)按不適于繼續(xù)承載的裂縫評(píng)級(jí)承重墻體au級(jí)構(gòu)件占7%bu級(jí)構(gòu)件占%cu級(jí)構(gòu)件占%du級(jí)構(gòu)件占%存在裂縫的墻體和寬度缺乏的墻體平安性等級(jí)為du級(jí),其余承重墻體平安性等級(jí)為cu級(jí)所有墻體為bu級(jí)所有裂縫墻體為bu級(jí),其余未裂縫墻體為au級(jí)。Du根據(jù)上表的評(píng)定結(jié)果,綜合評(píng)定該辦公樓承重墻體構(gòu)件的平安性等級(jí)為Du級(jí)?!炷脸兄貥?gòu)件依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕中條之規(guī)定,根據(jù)本報(bào)告2.2.2關(guān)于混凝土構(gòu)件的檢查以及2.4.1關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平安性鑒定評(píng)級(jí),對(duì)該辦公樓所有混凝土梁、柱類承重構(gòu)件的平安性等級(jí)綜合評(píng)定為Au級(jí)。⑵一般構(gòu)件的平安性評(píng)級(jí)在辦公樓上部承重結(jié)構(gòu)中,一般構(gòu)件為樓〔屋〕蓋板、混凝土圈梁。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕中條之規(guī)定,根據(jù)本報(bào)告2關(guān)于混凝土構(gòu)件的檢查結(jié)果,評(píng)定該辦公樓混凝土一般構(gòu)件的平安性等級(jí)為Bu級(jí)。⑶結(jié)構(gòu)的整體性評(píng)級(jí)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕條規(guī)定,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性的評(píng)定應(yīng)按照結(jié)構(gòu)支承布置、支撐系統(tǒng)的構(gòu)造、圈梁構(gòu)造、結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系等四個(gè)工程進(jìn)行評(píng)定。該辦公樓結(jié)構(gòu)體系布置中存在局部節(jié)點(diǎn)局部承壓缺乏,評(píng)為Cu級(jí);構(gòu)件長(zhǎng)細(xì)比及連接構(gòu)造根本
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