北京市房屋租賃合同范本常用版

第頁共頁北京市房屋租賃合同范本常用版甲方：（出租方）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法房屋所有權(quán)人，擬將其中一套房屋出租，乙方有出租該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋的詳細(xì)地址為：房屋類型和面積：（填寫房屋類型和面積）具備的設(shè)施和配套：（填寫房屋設(shè)施和配套，如家具、電器等）2.房屋使用用途：住宅用途第二條租賃期限1.租賃期限為（填寫起始日期）至（填寫結(jié)束日期），共計（填寫天數(shù)）天。（注：房屋租賃期限不得超過20年。）第三條租金與交付方式1.甲方同意將該房屋出租給乙方，并按照以下約定收取租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）（小寫）元；（2）租金支付方式：（選擇一種）a.一次性支付；b.分期支付，每期支付（填寫具體金額）元；c.按月支付，每月支付（填寫具體金額）元。（3）租金支付時間：（選擇一種）a.在簽訂合同時一次性支付；b.每期支付房租期起前（填寫具體天數(shù)）天支付；c.按月支付，每月支付在（填寫具體日期）日前支付。2.乙方同意按照約定時間和方式支付租金，并且在租期屆滿前給予甲方提前（填寫天數(shù)）天書面通知。第四條押金與退還1.乙方同意向甲方支付押金人民幣（大寫）（小寫）元，用于履行本合同，乙方違約時將從押金中扣除相應(yīng)違約金。2.甲方收取押金后，應(yīng)在接受乙方退租之日起（填寫天數(shù)）天內(nèi)，將押金全額退還給乙方。（注：乙方搬離房屋的前提是將房屋恢復(fù)原狀，并在甲方檢查合格后確認(rèn)退還押金。）第五條水、電、燃?xì)赓M用1.水、電、燃?xì)赓M用按照乙方的實際使用情況自行交納，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)費用的收取和繳納。第六條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。除非是由于乙方的過錯造成的損壞，甲方不得強(qiáng)制要求乙方承擔(dān)維修費用。乙方在使用房屋時應(yīng)當(dāng)注意保養(yǎng)，如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任1.如果乙方未按照租賃合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按約定支付違約金。2.如果甲方未按照租賃合同約定提供房屋或嚴(yán)重違反合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按約定支付違約金。第八條附條件的解除權(quán)1.如果因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況）導(dǎo)致房屋無法正常居住，雙方有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)協(xié)商處理未盡事宜。第九條爭議解決1.本合同應(yīng)嚴(yán)格履行，如有爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第十條其他約定1.雙方保證在簽訂合同時提供的信息真實、準(zhǔn)確，任何一方提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：