商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋；乙方同意以出售的方式購(gòu)買該房屋，雙方就購(gòu)買房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋樓層：1.5房屋權(quán)屬證書：第二條房屋交付2.1甲方保證該房屋的權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并承諾房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋交付的日期為本合同生效之日起（交付日期）。2.3乙方應(yīng)在交付日期前支付房屋總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶時(shí)一次性支付。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）____________元整。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起（預(yù)付日期）前支付人民幣（大寫）____________元整作為預(yù)付款。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶時(shí)一次性支付房屋總價(jià)款的余款，即人民幣（大寫）____________元整。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1雙方協(xié)商一致，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書到期的延期手續(xù)。4.3甲方應(yīng)提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件用于辦理房屋過(guò)戶。第五條合同的生效與解除5.1本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的全部預(yù)付款。5.3甲方未能按約定交付房屋的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行以及因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若友好協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同的任何修訂或補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，效力至房屋過(guò)戶完成。7.3本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章并簽字）：乙方（蓋章并簽字）：日期