北京購房合同范本

第頁共頁北京購房合同范本合同編號：XXXXX甲方：______________（出賣方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________乙方：______________（購買方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________鑒于甲方是合法擁有位于北京市____________（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本信息1.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.房屋面積：建筑面積為________平方米，套內(nèi)使用面積為________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為______________，用途為住宅。4.房屋狀況：該房屋為乙方參觀過后認(rèn)可的狀況良好的房屋，不存在嚴(yán)重的損壞或質(zhì)量問題。第二條買賣價格1.本次買賣的總價款為______________（大寫：______________）人民幣。2.買賣方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時向甲方支付定金______________元（大寫：______________）人民幣，剩余款項應(yīng)在______________天內(nèi)支付。第三條過戶及稅費1.過戶辦理：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前將過戶所需材料交給甲方，由甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給乙方。2.稅費負(fù)擔(dān)：過戶費用由乙方承擔(dān)，涉及的契稅、手續(xù)費等稅費由雙方各自按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付：房屋交付時間為本合同約定的支付剩余款項的最后一日。雙方應(yīng)當(dāng)在交付前安排時間進(jìn)行房屋交接并進(jìn)行驗收確認(rèn)。2.房屋驗收：乙方應(yīng)當(dāng)在交付后五天內(nèi)完成對房屋的驗收，如有任何瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方并要求處理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付定金的______________倍作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方無正當(dāng)理由導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付定金的______________倍作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同項下的爭議如無法協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交北京市______________人民法院進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第七條合同變更1.本合同的修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等的效力。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜按照中國法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：_____