北京市商品房現(xiàn)房買賣合同范本

第頁共頁北京市商品房現(xiàn)房買賣合同范本甲方：（買方）姓名：________身份證號碼：________通訊地址：________聯(lián)系電話：________乙方：（賣方）開發(fā)商名稱：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________通訊地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣雙方之間就以下商品房進(jìn)行買賣事項達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.房地產(chǎn)項目名稱：________2.物業(yè)權(quán)屬：________3.商品房房號及位置：________4.商品房面積：________平方米5.商品房用途：________6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：________7.商品房交付時間：________第二條買賣價格1.商品房總價款：________元（大寫：________）2.首期支付金額：________元（大寫：________）（甲方已支付給乙方）3.尾期支付時間及金額：________元（大寫：________）第三條買賣條件1.商品房質(zhì)量：乙方應(yīng)按照商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并提供相應(yīng)的商品房質(zhì)量保證書。2.商品房權(quán)屬：乙方應(yīng)按照法定程序辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書及不動產(chǎn)登記手續(xù)。3.商品房驗收：買方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行商品房的驗收工作。第四條買方權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)按照約定時間付款，并要求乙方交付商品房。2.買方有權(quán)對商品房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求乙方修復(fù)或替換。3.買方應(yīng)按照約定時間支付尾款。第五條賣方權(quán)利和義務(wù)1.賣方有義務(wù)按照約定時間交付商品房，并提供相應(yīng)的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。2.賣方有權(quán)收取買方的首期款和尾款，并應(yīng)按照約定時間辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.賣方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。第六條違約責(zé)任1.買方未按照約定時間支付尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，按照尾款金額的0.5%計算，計算每日從尾款支付日起計算，直至實際支付之日止。2.賣方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)支付買方違約金，按照商品房總價款的0.5%計算，計算每日從商品房交付日起計算，直至實際交付之日止。3.買方或賣方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋與糾紛處理均適用中華人民共和國法律。對于雙方因履行本合同而發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________。3.本合同中未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充合同。4.本合同文本在交付時應(yīng)送達(dá)雙方，以供雙方保存作為權(quán)威文件。（以下無正文）甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：______簽字：______日期：______