農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同(二)

第頁共頁農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同(二)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：【甲方姓名】住所：【甲方住所】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方：【乙方姓名】住所：【乙方住所】身份證號：【乙方身份證號碼】鑒于甲方擁有以下土地：土地坐落：【土地坐落地點(diǎn)】土地面積：【土地面積】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的上述土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格甲方將其所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)、土地上附著物等相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。第二條轉(zhuǎn)讓程序1.甲方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的復(fù)印件，供乙方核實(shí)；2.乙方對土地進(jìn)行勘測，并進(jìn)行現(xiàn)場查看；3.雙方進(jìn)行協(xié)商價(jià)格，并簽訂本合同；4.甲方向乙方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的原件；第三條甲方的承諾與保證1.甲方是土地的合法所有人并享有該土地的全部權(quán)益，具有轉(zhuǎn)讓該土地的合法權(quán)利；2.甲方在土地使用權(quán)上不存在未完成的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的合同；3.甲方保證土地沒有任何的糾紛、訴訟或爭議；4.甲方保證土地的使用權(quán)沒有被政府或其他機(jī)構(gòu)收回或征收的可能性；5.甲方保證土地沒有限制使用權(quán)或者使用方式的約束；6.甲方保證其所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)合法使用土地，使用權(quán)期限為【土地使用權(quán)期限】年；2.乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合理開發(fā)和使用，包括建房、種植等；3.乙方有義務(wù)按照國家、地方的法律、法規(guī)和政策合法使用土地，并及時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)；4.乙方不得將所轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證和相關(guān)文件，不得丟失或損毀。第五條轉(zhuǎn)讓款的支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【轉(zhuǎn)讓款支付方式】將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方；2.轉(zhuǎn)讓款應(yīng)直接支付到甲方指定的銀行賬戶上；3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條信息保密甲、乙雙方一致同意，未經(jīng)對方同意，不得泄露本合同中包含的任何商業(yè)、財(cái)務(wù)和技術(shù)等方面的信息。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；2.如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為本合同轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】倍。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，申請人民法院仲裁解決。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；2.本合同一式【份】，甲、乙雙方各執(zhí)【份】，具同等法律效力。甲方：乙方：簽字：