商品房產(chǎn)購銷合同通用版

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷合同通用版商品房產(chǎn)購銷合同合同雙方：甲方（銷售商）：名稱：（甲方的名稱）地址：（甲方的地址）電話：（甲方的聯(lián)系電話）乙方（購房者）：姓名：（乙方的姓名）證件類型：（乙方的證件類型）證件號(hào)碼：（乙方的證件號(hào)碼）地址：（乙方的地址）電話：（乙方的聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有足夠的資格和能力銷售商品房。乙方愿意購買甲方的商品房，雙方根據(jù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下條款：第一條商品房信息1.1商品房名稱：（商品房的名稱）1.2商品房面積：（商品房的建筑面積）1.3商品房樓層：（商品房所在的樓層）1.4商品房所在地：（商品房的具體地址）1.5商品房價(jià)格：（商品房的銷售價(jià)格）1.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：（商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)）第二條購房方式和支付方式2.1購房方式：（乙方購房的方式，如全款購房、按揭購房等）2.2支付方式：（乙方支付購房款的方式，如一次性支付、分期支付等）2.3首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的首付款金額為：（首付款金額）2.4按揭款：如乙方選擇按揭購房，乙方應(yīng)按照甲方及金融機(jī)構(gòu)要求的程序和時(shí)間進(jìn)行相關(guān)手續(xù)并支付按揭款。2.5手續(xù)費(fèi)：如有產(chǎn)生相關(guān)手續(xù)費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第三條商品房交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1商品房交付時(shí)間：甲方承諾在本合同生效之日起具體時(shí)間內(nèi)將商品房交付給乙方。3.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第四條商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量：甲方保證所售商品房符合國家的建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證期：自商品房交付之日起，乙方享受質(zhì)量保證期達(dá)到（質(zhì)量保證期年限）年。4.3質(zhì)量問題處理：如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在商品房的質(zhì)量保證期內(nèi)享受合法的權(quán)益，并對商品房進(jìn)行合理的使用和保護(hù)。5.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付購房款，并通過合法的途徑向甲方提供必要的證明和信息。5.3乙方應(yīng)對商品房負(fù)責(zé)并進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方的過失導(dǎo)致商品房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款，并根據(jù)合同約定的支付方式進(jìn)行處理。6.2甲方應(yīng)按時(shí)將商品房交付給乙方，并保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)提供必要的法律和文件支持，確保商品房交易符合法律規(guī)定。第七條合同的解除和違約責(zé)任7.1若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的爭議解決和法律適用8.1合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2本合同適用中華人民共和國的法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合