農(nóng)村房屋購房合同書范文

第頁共頁農(nóng)村房屋購房合同書范文農(nóng)村房屋購房合同甲方：【買方姓名】乙方：【賣方姓名】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成本合同如下：第一條合同標(biāo)的乙方同意將其位于【房屋所在地】的以下房屋出售給甲方：房屋坐落地點(diǎn)：【房屋詳細(xì)地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋屬性：農(nóng)村民宅第二條價(jià)格及支付方式1.甲方購買上述房屋，支付總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】）。2.甲方于【支付方式】方式支付房屋款項(xiàng)，具體分期如下：（1）首期款：在本合同簽訂之日起【首期款支付天數(shù)】日內(nèi)支付首期款【首期款金額】元。（2）中期款：在【中期款支付時(shí)間】之前支付中期款【中期款金額】元。（3）尾款：在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次支付尾款【尾款金額】元。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋依法過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。2.甲方須在乙方完成過戶手續(xù)后【過戶完成時(shí)間】之內(nèi)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納及登記手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證所出售房屋的所有權(quán)是完整、有效且無爭(zhēng)議的。2.如因乙方原因?qū)е录追讲荒苋〉梅课莸乃袡?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還甲方已支付的全部房款及賠償甲方相應(yīng)的損失。3.如因房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議或存在其他第三方權(quán)益，甲方享有選擇解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方確認(rèn)已查驗(yàn)房屋質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施，并以自愿購買的方式購買該房屋。2.自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的質(zhì)量及糾紛責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)處理。4.在房屋過戶之前，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格的證明。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為欠款總額的【違約金比例】%。2.若乙方不按本合同規(guī)定完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的【違約金比例】%。3.乙方在房屋過戶后未履行合同約定的維修責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的【違約金比例】%。第七條合同解除及爭(zhēng)議解決1.任一方違反本合同約定，未履行義務(wù)并經(jīng)追加催告后仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各保存一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自本合同生效之日起，甲方就房屋享有所有權(quán)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：