宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：____________________（身份證號(hào)碼：______________）乙方（買(mǎi)方）：____________________（身份證號(hào)碼：______________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方擁有的位于_______（具體地址）_______宅基地的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條交易標(biāo)的1.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下將其擁有的位于________（具體地址）_______的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”）出售給乙方。1.2宅基地面積為_(kāi)_____平方米（單位：平方米），見(jiàn)附圖。1.3宅基地權(quán)屬清楚、無(wú)糾紛、無(wú)抵押和查封情況，并且具備相應(yīng)的法律手續(xù)和證明文件，包括但不限于土地使用證、土地劃撥憑證等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后十日內(nèi)一次性支付交易價(jià)格給甲方，支付方式可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。乙方支付交易價(jià)格的日期以甲方收到款項(xiàng)的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。2.3在支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)將宅基地權(quán)屬證明文件以及與宅基地相關(guān)的其他文件和資料交付給乙方。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方在支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)將宅基地權(quán)屬辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)配合完成宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料的辦理工作，包括但不限于提供身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。3.3宅基地過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬真實(shí)并向乙方提供臨時(shí)房屋購(gòu)房合同等相關(guān)文件。第四條宅基地的權(quán)益和義務(wù)4.1乙方作為宅基地的新使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定在宅基地上建造房屋，并享有合法的土地使用權(quán)，包括但不限于宅基地的使用、轉(zhuǎn)租、涂改、抵押及轉(zhuǎn)讓等權(quán)益。4.2乙方有義務(wù)依法使用宅基地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得利用宅基地從事違法或危害社會(huì)治安的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)、保養(yǎng)，保證宅基地的安全和整潔。第五條保證及承諾5.1甲方保證其擁有宅基地的完整權(quán)屬，并保證宅基地沒(méi)有設(shè)定任何形式的抵押、查封或其他權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證宅基地?zé)o限制性的約定、承諾和限制性轉(zhuǎn)讓的約定。5.3甲方保證在乙方支付交易價(jià)格時(shí)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并能夠合法持有和處分宅基地。第六條違約責(zé)任6.1對(duì)于因甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式清晰地提供宅基地權(quán)屬證明文件、相關(guān)文件和資料導(dǎo)致宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2對(duì)于因乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格導(dǎo)致宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于宅基地的減值損失、法律費(fèi)用等。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至甲方將宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢并將相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：簽字：