商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并有權(quán)將商鋪出租；乙方表明有意租賃該商鋪，經(jīng)甲方同意，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況1.甲方同意將其位于（商鋪所在地址）的商鋪出租給乙方，商鋪面積約為（商鋪面積），詳見(jiàn)附件1。2.商鋪?zhàn)赓U用途：乙方計(jì)劃將商鋪用于（商鋪用途）。3.商鋪?zhàn)赓U期限：租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式1.乙方同意支付給甲方的月租金為（租金金額）人民幣。租金以現(xiàn)金/電匯/支付寶等方式支付，每月（具體日期）前支付一次。2.租金未按時(shí)支付，乙方需支付逾期滯納金（滯納金比例）。3.甲方同意提供租賃結(jié)束后一個(gè)月的免租期。第三條水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用1.商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方按照實(shí)際使用情況繳納費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。2.若甲方需承擔(dān)一部分費(fèi)用，例如物業(yè)費(fèi)，雙方可協(xié)商具體承擔(dān)比例并在協(xié)議附注中明確。第四條商鋪裝修及維護(hù)1.商鋪裝修由乙方負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格需與周圍商鋪風(fēng)格協(xié)調(diào)，并獲得甲方的書面同意。裝修期限為（裝修開(kāi)始日期）至（裝修結(jié)束日期）。2.商鋪裝修期間，乙方需確保施工過(guò)程中的安全，及時(shí)清理碎片和垃圾，并保持周圍環(huán)境的整潔。3.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，保持良好的衛(wèi)生和環(huán)境。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方補(bǔ)繳，逾期未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，并承擔(dān)違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的用途、裝修風(fēng)格或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，并承擔(dān)違約金。3.任何一方未履行協(xié)議義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條協(xié)議終止及違約處理1.若租賃期滿后乙方不再繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)提前（提前期限）以書面方式通知甲方。否則，甲方有權(quán)繼續(xù)收取月租金。2.協(xié)議終止時(shí)，商鋪應(yīng)當(dāng)保持原樣，若商鋪有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方在協(xié)議期滿后若需處分該商鋪，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方若放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)以公開(kāi)競(jìng)標(biāo)等方式出售商鋪。第七條保密約定雙方同意在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密不得向第三方透露，除非對(duì)方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)議解釋與執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁途徑解決。仲裁地為（仲裁地點(diǎn)）。第九條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，附件與本協(xié)議具有相同效力，