房屋土地租賃合同書

第頁(yè)共頁(yè)房屋土地租賃合同書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方所擁有的房屋土地進(jìn)行租賃事宜達(dá)成協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)益，特訂立本合同。第一條合同內(nèi)容1.1租賃物：甲方將其位于（具體地址）的房屋土地所有權(quán)及使用權(quán)委托給乙方使用。1.2租賃期限：租賃期限為（具體起止日期），共計(jì)（具體租賃期限）。1.3租賃用途：乙方同意將該房屋土地僅作為居住之用，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)及危害社會(huì)公共安全行為。第二條租金及支付2.1租金：乙方同意按月支付租金。租金金額為人民幣（具體金額）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付將產(chǎn)生違約金。2.3押金：乙方同意在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付房屋租金押金，金額為人民幣（具體金額）。合同期滿且無逾期支付或違約行為時(shí)，押金將全額退還給乙方；如有逾期支付或違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除部分或全部押金作為違約金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用權(quán)利：乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2房屋維修：甲方對(duì)租賃物的日常維修負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)有損壞或需要修理的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方過失導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋裝修：乙方在使用房屋時(shí)如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修期間，乙方需承擔(dān)一切費(fèi)用，并在裝修后將房屋恢復(fù)至原狀。第四條合同解除4.1甲方有權(quán)在租賃期滿后終止合同，乙方應(yīng)當(dāng)于終止之日前將房屋及房屋內(nèi)的物品返還給甲方。4.2乙方若提前解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付違約金。甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2一方未履行或不完全履行本合同約定的其他義務(wù)，使得合同無法履行或者履行結(jié)果與約定嚴(yán)重不符的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿后終止。7.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字蓋章