土地轉(zhuǎn)讓合同通用版

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同通用版土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）證件類型：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（受讓方）證件類型：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地利用總則》、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.甲方是合法擁有位于____________________（土地的具體地址）的土地使用權(quán)的所有人，具有轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和資格。2.土地面積為____________________（以畝為單位），用途為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為____________________（以大寫方式寫明），且已在合同簽訂之日起交付給甲方。2.購房款的支付方式為一次性支付，并在簽訂本合同時乙方已經(jīng)付清全部貨款。3.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為____________________。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用土地，保證土地的權(quán)屬清晰并無糾紛。（2）甲方保證土地的面積、用途、權(quán)屬等相關(guān)情況真實有效。（3）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬和權(quán)益不受轉(zhuǎn)讓、擔(dān)?；蚱渌拗?。（4）甲方應(yīng)保證土地沒有轉(zhuǎn)讓、抵押等糾紛。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方保證已了解土地的權(quán)屬情況，并確認(rèn)其無任何爭議和糾紛。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后及時繳納相關(guān)土地使用權(quán)的費用。（3）乙方自愿接受相關(guān)政府部門對土地使用權(quán)的行政監(jiān)督和管理。第四條土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理1.雙方同意在簽訂合同之日起，共同辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并各自承擔(dān)自己的費用。2.雙方同意協(xié)助彼此完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，如有必要，應(yīng)提供相應(yīng)的協(xié)助、證明文件等。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.合同解除：（1）本合同在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；b.乙方提供的證明文件不真實，并且甲方提供證明材料證明其虛假；c.因甲方原因?qū)е碌暮贤荒苈男?。?）本合同在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方違反本合同約定，無法履行本合同；b.甲方提供的土地信息不真實；c.因乙方原因?qū)е碌暮贤荒苈男小?.合同的違約責(zé)任：（1）乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____________________。（2）甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____________________。第六條合同的爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________（雙方約定的仲裁機構(gòu)或人民法院）進行仲裁或訴訟解決。第七條合同的其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第八條合同的附屬條款1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同亦適用于乙方進行土地贈與、抵押等行為。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：____________________簽字：________