二手房購(gòu)房合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同書(shū)甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)進(jìn)行出售交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有，并具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，在不違反法律法規(guī)的前提下，有權(quán)出售。2.房屋情況：該房屋為（住宅/商業(yè)/辦公）房產(chǎn)，總面積為（房屋總面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。房屋內(nèi)部配置情況為（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部情況）。房屋所屬樓層為（樓層），共有（總樓層數(shù)）層。3.使用權(quán)情況：甲方保證該房屋在交易完成之時(shí)以及簽署現(xiàn)合同之后的使用權(quán)落實(shí)到乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益保障義務(wù)。二、房屋交易價(jià)格1.房屋交易價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元的價(jià)格出售該房屋并交付給乙方。2.房屋交易付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之后的（時(shí)間約定）內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的（百分比%）作為首付款，余款應(yīng)在（付款時(shí)間約定）內(nèi)一次性支付清楚。三、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：乙方在付清房屋交易總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.擔(dān)保責(zé)任：甲方保證所出售的房屋所有權(quán)是合法的、完整的，并無(wú)任何第三方的權(quán)屬糾紛。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：該房屋將在本合同簽訂之日起（時(shí)間約定）內(nèi)交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定的安全、衛(wèi)生、使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的相關(guān)完善的法律文件和技術(shù)檔案等。3.房屋驗(yàn)收：乙方在房屋交付后應(yīng)立即對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題應(yīng)在（時(shí)間約定）內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)在接到通知后（時(shí)間約定）內(nèi)解決問(wèn)題。五、違約責(zé)任與處理1.甲方違約：若甲方違約，在乙方付清房屋交易總價(jià)款之前，甲方應(yīng)無(wú)條件返還已支付的首付款，并支付相應(yīng)的違約金（占已支付首付款的百分比%）作為補(bǔ)償，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約：若乙方違約，在簽訂本合同之后的（時(shí)間約定）內(nèi)，乙方應(yīng)無(wú)條件返還已支付的首付款，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金（占已支付首付款的百分比%）作為補(bǔ)償，同時(shí)賠償甲方因此造成的其他損失。六、其他約定1.附屬設(shè)施：該房屋附帶的設(shè)施如（設(shè)施清單）。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳讲坏梦唇?jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，若確有需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤婕暗奈幢M事宜由甲、乙雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，參照有關(guān)法令上的規(guī)定處理。七、合同生效與解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。2.合同解除：一方當(dāng)事人違反本合同的約定，并且給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友