外商投資企業(yè)土地使用合同書樣本

第頁共頁外商投資企業(yè)土地使用合同書樣本合同編號(hào)：[編號(hào)]土地使用合同書甲方：[甲方名稱]住所：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公開、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方投資經(jīng)營事項(xiàng)所需土地的使用事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的及范圍1.1甲方同意將其合法擁有并依法使用的土地（包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施等）出租給乙方，乙方承租該土地用于投資、經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃土地情況2.1租賃土地的基本情況如下：土地坐落地：[土地地址]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]2.2甲方保證出租土地的租賃權(quán)利是合法、有效的，并不存在任何可能限制乙方合法使用該土地的權(quán)利。第三條租期及租金3.1租賃期限：本合同自[起始日期]開始，至[終止日期]截止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額為人民幣[金額]，分[分期金額]期支付。每期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付周期]內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3滯納金：3.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)以每天未支付租金總額[滯納金比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第四條乙方權(quán)益和義務(wù)4.1乙方有權(quán)利在土地上進(jìn)行投資、經(jīng)營活動(dòng)，并依法享受該土地的合法使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地開展經(jīng)營活動(dòng)，保持土地和建筑物的安全性、整潔性，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、檢修、保險(xiǎn)以及修繕的費(fèi)用。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式向第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第五條甲方權(quán)益和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保障乙方合法使用土地的權(quán)益，并配合乙方的投資、經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供土地使用證明、稅務(wù)發(fā)票等相關(guān)文件給乙方，確保乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方當(dāng)事人的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。6.3如違約方是甲方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求獲得相應(yīng)的賠償。第七條合同解除7.1合同期滿后，本合同自動(dòng)解除，雙方不再有任何權(quán)益和義務(wù)。7.2在租期屆滿前，任何一方均不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方同意，本合同任何有關(guān)事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同一式甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：