抵債房屋買賣合同

抵債房屋買賣合同1.合同目的本合同是由買方（稱為“債務(wù)人”）以其名下的房產(chǎn)作為抵債物品出售給賣方（稱為“債權(quán)人”），債務(wù)人通過出售房產(chǎn)的方式來清償其欠債。2.合同內(nèi)容本合同包括條款：2.1抵債物品債務(wù)人將其名下位于（房產(chǎn)地質(zhì)）的房產(chǎn)作為抵債物品出售給債權(quán)人。房產(chǎn)的基本信息包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等。債權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬不存在爭議，并承認(rèn)債務(wù)人為該房產(chǎn)的合法所有者。2.2交付和接收債務(wù)人在合同簽訂之日起（指定日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。債權(quán)人應(yīng)接收房產(chǎn)并辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。雙方同意，在房產(chǎn)交付前，債務(wù)人繼續(xù)對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)所有權(quán)益和責(zé)任。2.3價(jià)格和付款方式房產(chǎn)的交易價(jià)格為（指定金額）。債權(quán)人應(yīng)將該金額以（指定付款方式）支付給債務(wù)人。付款方式可以是一次性支付或分期付款，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間。2.4房產(chǎn)的權(quán)益清晰債權(quán)人確認(rèn)在購買房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)的權(quán)益清晰，不存在任何可能影響合法權(quán)益的抵押、查封、租賃等情況。如果因任何第三方原因?qū)е聜鶛?quán)人在購買后出現(xiàn)任何糾紛或問題，債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.5違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額由雙方自行協(xié)商，如果雙方無法達(dá)成一致，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷和決定。2.6合同的生效和終止本合同自雙方簽訂之日起生效，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。如果任何一方違約未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，適用相關(guān)法律規(guī)定。4.合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決爭議，雙方同意提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。5.合同的變更和補(bǔ)充對(duì)于本合同的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方共同簽字確認(rèn)后生效。6.合同的生效本合同一式兩份，債權(quán)人和債務(wù)人各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.合同的解釋權(quán)對(duì)于本合同的解釋和履行出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用和平等互利的原則進(jìn)行解決。如雙方就某一問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交至相關(guān)法院解決，并支付因此產(chǎn)生的