長沙市商品房買賣合同范本

長沙市商品房買賣合同范本長沙市商品房買賣合同范本

第一條合同的訂立

買賣雙方確認(rèn)并同意按照《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)雙方自愿、平等、公平的原則，通過協(xié)商一致，就買賣房屋事宜達(dá)成本合同。

第二條房屋基本情況

1.房屋的具體位置和地址：________（具體地址）。

2.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：________（產(chǎn)權(quán)人）。

3.房屋的面積：______平方米。

4.房屋的用途：______（住宅/商鋪等）。

第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證所出售房屋不負(fù)擔(dān)任何債務(wù)、沒有任何糾紛；

（2）確保房屋的質(zhì)量符合商品房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）將房屋及相關(guān)權(quán)證的所有權(quán)完整無缺地交付給買方；

（4）提供房屋過戶所需要的所有法定文件和證明。

2.買方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房屋的購買款項(xiàng)；

（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋登記及相關(guān)手續(xù)；

（3）接收房屋并辦理房屋的過戶手續(xù)；

（4）仔細(xì)了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、使用權(quán)狀況等。

第四條交付和過戶

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同后的______天內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)證的所有權(quán)交付給買方。

2.買方應(yīng)在接收到房屋及相關(guān)權(quán)證的所有權(quán)后的______天內(nèi)，前往有關(guān)部門進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。

第五條買賣款項(xiàng)和支付方式

1.房屋的總價(jià)款為______萬元。買方已向賣方支付了______萬元作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在雙方簽署本合同后的______天內(nèi)支付。

2.買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證提供給賣方作為付款憑證。

第六條違約責(zé)任

1.買方違約情況：若買方不按合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購買款項(xiàng)，則買方應(yīng)支付賣方已收到預(yù)付款的______%作為違約金。

2.賣方違約情況：若賣方不能按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)權(quán)證，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。

第七條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同履行完畢后失效。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。

第九條其他

1.本合同的附件包括但不限于相關(guān)證明文件、權(quán)證和收款憑證等。

2.本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，雙方各自持一份，具有同等效力。

第十條合同變更和解除

本合同變更或者解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第十一條合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如雙方對(duì)合同的解釋出現(xiàn)分歧，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》進(jìn)行解決。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

（以下為本合同副本頁，正文已結(jié)束）

買方：