房地產(chǎn)合同正規(guī)版范本

第頁共頁房地產(chǎn)合同正規(guī)版范本合同編號：[合同編號]甲方（出賣方）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就下述不動產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下合作協(xié)議，以便共同遵守：一、合同標(biāo)的1.1甲方持有的不動產(chǎn)，具體描述如下：地址：[不動產(chǎn)地址]面積：[不動產(chǎn)面積]用途：[不動產(chǎn)用途]1.2不動產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方聲明自己具有上述不動產(chǎn)的合法所有權(quán)，且不動產(chǎn)未被任何第三方擔(dān)保、抵押或其他形式的限制。二、合同條款2.1交易價(jià)格2.1.1甲方同意將上述不動產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整（￥[交易價(jià)格]）。2.1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付交易價(jià)格：（1）首付款：人民幣[首付金額]元整（￥[首付金額]）應(yīng)在本合同簽署后立即支付給甲方。（2）尾款：人民幣[尾款金額]元整（￥[尾款金額]）應(yīng)在[尾款支付時(shí)間]前支付給甲方。2.1.3乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)所有的購房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2交付及過戶2.2.1不動產(chǎn)的權(quán)屬過戶應(yīng)當(dāng)在乙方支付完尾款后辦理。2.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3約定交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后的[約定交付時(shí)間]內(nèi)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)交付給乙方。2.4不動產(chǎn)質(zhì)量瑕疵2.4.1甲方在交付前應(yīng)對不動產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保不動產(chǎn)不存在重大質(zhì)量瑕疵。2.4.2如果乙方在收房后發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)在[約定時(shí)間]內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或退還部分購房款的責(zé)任。2.5擔(dān)保責(zé)任2.5.1甲方保證所出售的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在第三方的債權(quán)或其他權(quán)益。2.5.2甲方保證所出售的不動產(chǎn)沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或其他限制性措施，乙方購買后不受影響。2.5.3甲方保證不動產(chǎn)的建筑和設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，且不動產(chǎn)用途符合乙方在合同中約定的使用要求。2.6爭議解決2.6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.6.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交中華人民共和國所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。2.7附屬條款本合同還包括以下附件：（1）甲方所持有的不動產(chǎn)的權(quán)屬證書及有關(guān)手續(xù)復(fù)印件；（2）乙方的身份證明及有關(guān)手續(xù)復(fù)印件；（3）不動產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料。三、本合同的生效與終止3.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。3.2本合同在下述情況下自動終止：（1）不動產(chǎn)交付給乙方之后；（2）乙方支付了合同約定的全部款項(xiàng)；（3）本合同規(guī)定的其他終止條件發(fā)生。四、其他約定事項(xiàng)4.1本合同以正本雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。4.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：