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文檔簡(jiǎn)介
公司的租房合同公司租房合同
合同編號(hào):________
甲方(出租方):
姓名/機(jī)構(gòu)名稱:________
地址:________
電話:________
身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________
乙方(承租方):
姓名/機(jī)構(gòu)名稱:________
地址:________
電話:________
身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________
鑒于甲方是合法擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,乙方有意租賃甲方所擁有的房屋,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)的基礎(chǔ)上,就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
1.甲方將其擁有的房屋出租給乙方,房屋的具體地址為:________。
2.房屋的基本情況及面積如下:
房屋結(jié)構(gòu):________
使用面積:________
房屋備件及設(shè)施:________
具體配置如下:________
3.房屋的交接時(shí)間為簽署本合同后________天內(nèi),具體時(shí)間雙方另行協(xié)商。
第二條租金
1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月,租金支付方式為(可多選)
(1)按月支付;
(2)按季度支付;
(3)按半年支付;
(4)按年支付;
2.租金支付時(shí)間為每月的________日,如果在租金到期前________日內(nèi)未支付租金,則自動(dòng)視為乙方違約行為。
3.乙方可以選擇以下一種方式支付租金(可多選):
(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付;
(2)現(xiàn)金支付;
(3)其他方式(請(qǐng)注明):________
第三條押金
1.乙方在入住前需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。
2.乙方在租賃關(guān)系終止時(shí),如房屋及其配套設(shè)備沒有損壞、無欠款、無需翻新的情況下,甲方應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)退還押金給乙方。
第四條使用權(quán)及租賃期限
1.乙方從房屋交付之日起,享有使用該房屋的權(quán)利。
2.本次租賃期限為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.在租賃期限屆滿前________天,雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。
第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任
1.房屋及其配套設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.乙方擅自動(dòng)用、改建、毀損房屋及其配套設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。
第六條管理規(guī)定
1.乙方如需要打孔、裝修等事項(xiàng),須提前_____天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),并得到甲方書面同意。
2.乙方在使用房屋期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其配套設(shè)備,不得擅自闖入他戶或做與租賃目的不符合的事情。
第七條違約責(zé)任
1.如果甲方在租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)不交付該房屋給乙方使用,則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
2.如果乙方不按約定支付租金或押金,則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約金及支付違約金。
3.如果在租賃期限內(nèi),任何一方要求解除合同,應(yīng)當(dāng)提前________天書面通知對(duì)方,并支付違約金。
第八條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)以友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第九條附則
1.本合同自雙方正式簽署之日起生效。
2.本合同以正本兩份,甲方和乙方各持一份。
3.其他未盡事宜,雙方可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(出租方):________
乙方(承租方):_______
簽署日期:________第十條合同解除及違約責(zé)任
1.如果乙方未按期履行支付租金的義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約金。違約金的金額為每天租金的_____%。
2.若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況,應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕或維護(hù),避免對(duì)乙方的生活和使用造成不便。
3.若因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致房屋及配套設(shè)備損壞,乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式為實(shí)際修復(fù)費(fèi)用與折舊費(fèi)用的合理比例。
第十一條租賃期滿及續(xù)約
1.在租賃期屆滿前_______,乙方如有意繼續(xù)租用房屋,需提前_______提出書面申請(qǐng),并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。
2.如乙方繼續(xù)租用房屋的,應(yīng)于租賃期滿_______天前支付續(xù)租履約保證金_______元。保證金將在新合同租賃關(guān)系終止并達(dá)到退還標(biāo)準(zhǔn)時(shí)予以退還,如有扣除項(xiàng)目,將在扣除后退還。
第十二條其他約定
1.雙方確認(rèn)本合同中的一切陳述和保證均為真實(shí)有效。
2.本合同一經(jīng)簽署即不可撤銷,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更、終止本合同。
3.乙方在簽署本合同之前已詳細(xì)查看了房屋的實(shí)際情況和要求,并對(duì)其滿意。
4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,并可簽署補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。
第十三條法律適用和管轄
1.本合同適用中華人民共和國的法律。
2.本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的
溫馨提示
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