2025版萬科商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本（含合同備案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本（含合同備案）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金處理6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途6.2使用規(guī)則6.3不得使用情況7.裝修與改造7.1裝修標準7.2裝修審批7.3裝修費用承擔(dān)7.4裝修驗收8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費變更9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險責(zé)任范圍9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案材料13.3合同備案期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬出租方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息名稱：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]3.2出租方信息名稱：萬科企業(yè)股份有限公司地址：[出租方地址]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]元人民幣/月5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[支付日前N天]前支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付日]。5.4逾期支付租金處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日[逾期滯納金比例]%的滯納金。6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于[具體用途]。6.2使用規(guī)則承租方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3不得使用情況a.從事違法活動；b.危害公共利益；c.破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.裝修與改造7.1裝修標準承租方對房產(chǎn)進行裝修時，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.2裝修審批承租方在進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.3裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的公共區(qū)域裝修費用由雙方協(xié)商分攤。7.4裝修驗收裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進行驗收，驗收合格后，出租方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)給予書面確認。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元人民幣，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。8.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費應(yīng)與租金同期支付，支付至出租方指定的賬戶。8.3物業(yè)管理費變更物業(yè)管理費如有變動，出租方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。9.保險責(zé)任9.1保險種類房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)投保火災(zāi)保險，保險金額不低于[保險金額]元人民幣。9.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。9.3保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)在出租方要求下提供相應(yīng)的保險單據(jù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；b.承租方違反合同約定的房產(chǎn)用途；c.承租方未按時進行裝修驗收；d.承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施；e.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.出租方或承租方發(fā)生嚴重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需向[備案機構(gòu)名稱]備案。13.2合同備案材料合同備案需提交的材料包括但不限于：合同文本、身份證件復(fù)印件等。13.3合同備案期限合同備案應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃清單、裝修方案等。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入原因a.合同簽訂前的盡職調(diào)查；b.房產(chǎn)價值的評估；c.合同條款的審核與解釋；d.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與管理；e.合同糾紛的調(diào)解與仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體事務(wù)和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及期限；c.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任；d.第三方費用的計算及支付方式；e.第三方介入的終止條件及程序。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.第三方對因執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的任何第三方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；c.第三方有權(quán)在合同約定的工作范圍內(nèi)，獨立開展工作。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方的共同委托人，其服務(wù)行為對甲乙雙方均具有約束力；b.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與出租方和承租方的關(guān)系：a.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與出租方和承租方保持良好溝通；b.第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)充分考慮出租方和承租方的需求；c.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：a.如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；b.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：a.如甲乙雙方或第三方有正當(dāng)理由需要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方；b.解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.第三方介入費用a.服務(wù)費用；b.差旅費用；c.通訊費用；d.其他合理費用。8.2第三方介入費用的支付方式及時間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入記錄9.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會議紀要、報告等。10.第三方介入保密10.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.裝修方案詳細要求：包括裝修圖紙、施工方案、材料清單、工期安排等。說明：裝修方案作為合同附件，用于規(guī)范裝修過程，保障雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理費明細詳細要求：列明物業(yè)管理費包含的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、支付方式等。說明：物業(yè)管理費明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和使用。4.保險單據(jù)詳細要求：提供房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單據(jù)作為合同附件，用于證明保險責(zé)任的落實。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的條件和后果。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金或物業(yè)管理費責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違反合同約定的房產(chǎn)用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)原狀、賠償損失等。示例：如承租方將房產(chǎn)用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。3.未按時進行裝修驗收責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修驗收，應(yīng)向出租方支付違約金。4.損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用、賠償損失等。示例：如承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償出租方損失。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、警告等。示例：如承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)對違約方進行處罰。全文完。2024版萬科商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本（含合同備案）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用性質(zhì)7.1租賃物使用性質(zhì)7.2使用限制8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費支付時間9.裝修及設(shè)施9.1裝修標準9.2裝修驗收9.3設(shè)施使用10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：萬科商業(yè)管理有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：011.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：022.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)辦公場所2.2租賃物位置租賃物位置：市區(qū)路號萬科商業(yè)廣場三層2.3租賃物面積租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨立辦公室、會議室、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限延期如需延期，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月底前支付下月租金4.3租金支付時間租金支付時間：每月30日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞、無欠款6.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)7.使用性質(zhì)7.1租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：商業(yè)辦公7.2使用限制使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：每月人民幣5元/平方米8.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間：每月30日前9.裝修及設(shè)施9.1裝修標準裝修標準：參照萬科商業(yè)廣場統(tǒng)一裝修標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及顏色9.2裝修驗收裝修驗收：裝修完成后，由出租方組織驗收，驗收合格后方可投入使用9.3設(shè)施使用設(shè)施使用：租賃物內(nèi)的設(shè)施由承租方負責(zé)使用，如設(shè)施損壞，承租方負責(zé)維修或更換10.合同變更及解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.2合同解除合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.出租方或承租方違約3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃物及未支付的費用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%11.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的1%12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：1.中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機構(gòu)。3.擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入合同關(guān)系，開始履行其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素。16.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，僅在其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)對租賃物進行監(jiān)管。17.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)僅限于甲乙雙方之間的合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。18.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。說明：附件一為租賃物清單，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修圖紙詳細要求：提供租賃物的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：附件二為裝修圖紙，用于明確租賃物的裝修標準和驗收標準。3.合同備案證明詳細要求：提供合同備案證明文件，證明合同已向相關(guān)管理部門備案。說明：附件三為合同備案證明，作為合同履行的重要憑證。4.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明已收取押金。說明：附件四為押金收據(jù)，作為押金收取的憑證。5.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費支付憑證，證明已支付物業(yè)管理費。說明：附件五為物業(yè)管理費支付憑證，作為物業(yè)管理費支付的有效憑證。6.裝修驗收報告詳細要求：提供裝修驗收報告，證明裝修工程符合合同約定。說明：附件六為裝修驗收報告，作為裝修工程驗收的憑證。7.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：附件七為爭議解決文件，作為解決爭議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件八為其他相關(guān)文件，作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金未按時支付物業(yè)管理費擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途損壞租賃物未及時修復(fù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.修復(fù)或更換損壞的租賃物3.恢復(fù)租賃物原狀4.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金。示例二：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版萬科商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本（含合同備案）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2違約金計算標準及支付方式5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用5.1物業(yè)管理費收取標準及支付方式5.2公共設(shè)施費用收取標準及支付方式6.乙方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用物業(yè)的范圍6.2乙方使用物業(yè)的禁止事項6.3乙方維護保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供物業(yè)的義務(wù)7.2甲方維護物業(yè)的義務(wù)7.3甲方提供相關(guān)服務(wù)的義務(wù)8.乙方裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費用9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同備案及法律效力12.1合同備案手續(xù)12.2合同法律效力13.合同附件13.1物業(yè)清單13.2裝修及改造方案13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：購物中心2.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：1000平方米2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上3層，地下1層2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣10萬元/月3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)4.押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣5萬元4.1.2押金支付方式：租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.2違約金計算標準及支付方式4.2.1違約金計算標準：每日按租金的千分之一計算4.2.2違約金支付方式：違約發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用5.1物業(yè)管理費收取標準及支付方式5.1.1收費標準：根據(jù)實際使用面積計算，每月每平方米人民幣10元5.1.2支付方式：按月支付5.2公共設(shè)施費用收取標準及支付方式5.2.1收費標準：根據(jù)實際使用情況計算5.2.2支付方式：按月支付6.乙方使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方使用物業(yè)的范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物業(yè)進行商業(yè)零售活動6.1.2乙方使用范圍限于租賃合同約定的面積及用途6.2乙方使用物業(yè)的禁止事項6.2.1禁止乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動6.2.2禁止乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行危害公共利益的行為6.2.3禁止乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途6.3乙方維護保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔、安全6.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求進行物業(yè)維修保養(yǎng)6.3.3乙方不得擅自改變物業(yè)原有設(shè)施設(shè)備7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供物業(yè)的義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件7.2甲方維護物業(yè)的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行維護保養(yǎng)7.2.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、消防等設(shè)施設(shè)備正常運行7.3甲方提供相關(guān)服務(wù)的義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.3.2甲方應(yīng)配合乙方開展商業(yè)活動8.乙方裝修及改造8.1裝修及改造申請8.1.1乙方需在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)向甲方提出裝修及改造申請8.1.2乙方應(yīng)提交裝修及改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等8.2裝修及改造審批8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后15個工作日內(nèi)進行審批8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修及改造8.3裝修及改造費用8.3.1裝修及改造費用由乙方承擔(dān)8.3.2乙方應(yīng)在施工前支付裝修押金，工程結(jié)束后無損壞返還押金9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)9.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前30日通知甲方9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租9.2.1乙方需在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)向甲方提出轉(zhuǎn)租申請9.2.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租，但需在收到申請后15個工作日內(nèi)答復(fù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議12.合同備案及法律效力12.1合同備案手續(xù)12.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)12.1.2乙方應(yīng)向工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照變更登記12.2合同法律效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守13.合同附件13.1物業(yè)清單13.1.1附清單一：租賃物業(yè)清單13.1.2附清單二：裝修及改造清單13.2裝修及改造方案13.2.1附方案一：裝修及改造方案13.3其他相關(guān)文件13.3.1附文件一：租賃物業(yè)圖紙13.3.2附文件二：物業(yè)管理規(guī)定14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同備案手續(xù)完成14.2合同其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督執(zhí)行、提供法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項和方式由合同雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)無限責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的意見、評估、監(jiān)督等工作的客觀、公正。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容。17.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。18.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。18.2.2第三方僅根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方根據(jù)合同約定，為合同雙方提供專業(yè)