建設(shè)用地協(xié)議書

第頁共頁建設(shè)用地協(xié)議書《建設(shè)用地協(xié)議書》甲方：[填寫企業(yè)或個人名稱]組織機(jī)構(gòu)代碼（個人填寫身份證號碼）：[填寫組織機(jī)構(gòu)代碼或身份證號碼]法定代表人（個人填寫本人姓名）：[填寫法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方：[填寫企業(yè)或個人名稱]組織機(jī)構(gòu)代碼（個人填寫身份證號碼）：[填寫組織機(jī)構(gòu)代碼或身份證號碼]法定代表人（個人填寫本人姓名）：[填寫法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于，乙方擁有[填寫土地性質(zhì)]土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該土地出租（出售）給甲方建設(shè)用地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《土地出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【出讓土地基本情況】乙方同意將其位于[填寫詳細(xì)地址]的土地面積為[填寫土地面積]平方米（以下簡稱“出讓土地”）出讓（轉(zhuǎn)讓）給甲方建設(shè)用地。第二條【土地出讓方式】乙方同意采用[填寫出讓方式]的方式出讓（轉(zhuǎn)讓）土地給甲方，具體方式包括但不限于競買、招標(biāo)等。第三條【建設(shè)用地規(guī)劃】甲方在購買或租賃出讓土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃，確保土地的有效利用，并符合國家建設(shè)用地規(guī)劃要求。第四條【土地價(jià)款】1、甲方購買土地時(shí)，應(yīng)按照土地管理部門制定的價(jià)格進(jìn)行支付。2、甲方租賃土地時(shí)，應(yīng)按照土地管理部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。第五條【土地使用權(quán)期限】1、甲方購買土地的使用權(quán)期限為[填寫使用權(quán)期限]年。2、甲方租賃土地的使用權(quán)期限為[填寫使用權(quán)期限]年，期滿后可以續(xù)簽，續(xù)簽期限和條件另行協(xié)商。第六條【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓】甲方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)乙方書面同意，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。第七條【土地使用權(quán)變更】1、甲方購買土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓、變更土地使用權(quán)，須向乙方提前[填寫變更通知期限]個月書面通知，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。2、甲方租賃土地使用權(quán)期限屆滿前，如需續(xù)簽或變更租賃土地使用權(quán)，須提前[填寫變更通知期限]個月書面通知，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。第八條【違約責(zé)任】1、任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2、如因一方原因無法履行本協(xié)議，應(yīng)盡快書面通知對方，并提供詳細(xì)的解釋和相關(guān)證明。3、雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條【協(xié)議的生效與終止】1、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2、本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)終止或到期后，雙方無須再行通知，即終止本協(xié)議。第十條【附則】1、本協(xié)議是甲、乙雙方之間關(guān)于建設(shè)用地出讓（轉(zhuǎn)讓）的全部協(xié)議，自本協(xié)議簽署之日起，此前有關(guān)本協(xié)議事宜的一切口頭或書面約定均失效。2、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議的其他事項(xiàng)雙方可自行商定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章