小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主”）就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜所訂立的協(xié)議。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、管理和使用。具體包括但不限于：小區(qū)道路、綠化帶、停車場、游樂設(shè)施等設(shè)施的清潔、維護(hù)；小區(qū)大門、圍墻、門禁系統(tǒng)等的維修和保養(yǎng)；小區(qū)公共區(qū)域的安全監(jiān)控和巡查；小區(qū)電梯的維修和保養(yǎng)；小區(qū)衛(wèi)生和垃圾清理；小區(qū)消防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)等。1.2物業(yè)公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，確保小區(qū)的安全和居住環(huán)境的安寧。1.3物業(yè)公司將協(xié)助業(yè)主委員會或居委會組織小區(qū)內(nèi)的各種活動，如節(jié)日慶?；顒?、文化活動、健身活動等。1.4物業(yè)公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位和個人的管理工作，包括但不限于：對小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理；對小區(qū)內(nèi)交通違法行為進(jìn)行管理和處罰；對小區(qū)內(nèi)的廣告、噪音等影響居民生活的行為進(jìn)行管理和處理等。第二條服務(wù)質(zhì)量要求2.1物業(yè)公司承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，居民的住宅安全，并使小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、衛(wèi)生等方面與城市的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.2物業(yè)公司將確保小區(qū)內(nèi)的停車場有足夠車位供業(yè)主和訪客使用，對于有權(quán)使用停車位的業(yè)主提供專屬車位。2.3物業(yè)公司將定期巡查建筑物和設(shè)施設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保居民的安全和舒適。2.4物業(yè)公司將定期清理小區(qū)內(nèi)的垃圾，并保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。2.5物業(yè)公司將與業(yè)主委員會或居委會密切合作，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時處理相關(guān)問題。第三條管理費(fèi)用3.1業(yè)主每月按照小區(qū)房屋面積支付相應(yīng)的管理費(fèi)用給物業(yè)公司。具體管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2物業(yè)公司將按照協(xié)議收取的管理費(fèi)用提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的利益。3.3物業(yè)公司將定期公布小區(qū)的財務(wù)報表和資金使用情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。第四條合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在合作期限內(nèi)有效。4.2本協(xié)議的合作期限為五年，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司補(bǔ)償相應(yīng)的損失。5.3若業(yè)主未按時支付管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付逾期管理費(fèi)用，并有權(quán)拒絕為其提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向有關(guān)行政部門申請調(diào)解。6.2若經(jīng)過調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可向人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議的任何修改或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議。7.2本協(xié)議的附件為不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的簽署地為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（物業(yè)公司）法定代表人（簽字）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（業(yè)