二手房買賣交易合同參考

二手房買賣交易合同參考1.引言本合同是由賣方（下稱“甲方”）與買方（下稱“乙方”）共同締結(jié)，依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，就甲方出售乙方購買的房屋進(jìn)行約定。雙方通過友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件；房屋登記簿復(fù)印件；公共配套設(shè)施的使用權(quán)證明；其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)乙方同意購買甲方所出售的房屋，并承擔(dān)下述價(jià)格：房屋總價(jià)：（具體價(jià)格）3.2付款方式首期款：（具體金額）在合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方；尾款：（具體金額）在首期款支付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。付款方式可選擇如下一種或多種方式：線上銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他雙方互相同意的方式。4.房屋交割與過戶4.1房屋交割房屋的交割時(shí)間由雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)確保房屋在交割時(shí)完好無損，具備實(shí)際交付的條件，并將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲方和乙方協(xié)商一致后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.附加條款5.1房屋狀況保證甲方保證房屋的法定用途、結(jié)構(gòu)安全、地下水位、強(qiáng)制性收費(fèi)及業(yè)主委員會情況等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2其他約定事項(xiàng)（雙方根據(jù)實(shí)際情況，可以添加額外的約定事項(xiàng)）6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任若乙方違約未按時(shí)支付款項(xiàng)或拒不履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此而遭受的損失等。6.2甲方違約責(zé)任若甲方違約未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方支付的款項(xiàng)并賠償乙方因此而遭受的損失等。7.爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議解決，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟解決。8.合同變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的修改、解除或解釋等事項(xiàng)，應(yīng)采取書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。9.合同生效