房屋轉(zhuǎn)租合同適用

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)租合同適用合同編號：XXX出租方（甲方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方是__________（房屋所有人/原租賃人），其合法擁有位于__________的房屋出租權(quán)；2.乙方有意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同。第一條定義及解釋1.1“房屋”指甲方所擁有并出租給乙方的__________（房屋詳細(xì)地址）。1.2“轉(zhuǎn)租”指乙方將本合同項(xiàng)下的房屋全部或部分租給其他第三方的行為。1.3“轉(zhuǎn)租人”指乙方在符合本合同規(guī)定的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的自然人或法人。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1甲、乙雙方同意，在乙方擁有甲方房屋的租賃權(quán)期限內(nèi)，乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租。2.2乙方轉(zhuǎn)租必須符合下列條件：（1）事先得到甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租人必須滿足甲方的租戶資格要求，且乙方應(yīng)對其轉(zhuǎn)租人承擔(dān)全部責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)租流程3.1乙方有意轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)以書面形式向甲方提出申請，并提供以下文件及信息：（1）乙方的身份證明文件或法人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）轉(zhuǎn)租人的身份證明文件或法人營業(yè)執(zhí)照副本；（3）轉(zhuǎn)租人的個(gè)人信用報(bào)告或機(jī)構(gòu)信用報(bào)告；（4）簽訂的轉(zhuǎn)租合同。3.2甲方收到乙方的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽署轉(zhuǎn)租合同。第四條轉(zhuǎn)租合同4.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確以下內(nèi)容：（1）原始租賃合同的基本情況；（2）轉(zhuǎn)租人的基本情況；（3）轉(zhuǎn)租的租賃期限；（4）租金金額及交付方式；（5）其他雙方認(rèn)為需要明確的條款。4.2轉(zhuǎn)租合同簽署后，雙方各持一份有效的轉(zhuǎn)租合同副本。第五條轉(zhuǎn)租責(zé)任5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方仍為甲方的承租方，依然承擔(dān)在原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)遵守轉(zhuǎn)租合同的約定，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)租行為相關(guān)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行原租賃合同，并追究乙方違約責(zé)任。6.2如果轉(zhuǎn)租人未按照合同約定支付租金或違反其他約定，由轉(zhuǎn)租人向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并由乙方與轉(zhuǎn)租人協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，至原租賃合同期滿。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商處理，并作為