房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）證件類型：身份證證件號碼：**************住所：***************乙方：（受讓方）證件類型：身份證證件號碼：**************住所：***************鑒于甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)證號為*********的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并同意以現(xiàn)有狀態(tài)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，并具備相應財力和能力承擔相關事宜；雙方本著平等互利的原則，就房權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：第一條房權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息1.1甲方同意將房產(chǎn)以現(xiàn)有狀態(tài)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)的具體情況及權(quán)屬證明如下：房產(chǎn)坐落地址：*********************土地使用權(quán)證號：****************建設用地規(guī)劃許可證號：************************竣工驗收合格證號：*********************其他相關權(quán)證及建筑面積和結(jié)構(gòu)情況請詳見附件。第二條轉(zhuǎn)讓價款及付款方式2.1甲方與乙方約定的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣*******元整（大寫：*****************），雙方一致同意按照約定方式支付。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：（請甲乙雙方在下列方框內(nèi)選擇相應支付方式）?1、全款到賬后再辦理過戶手續(xù)；?2、首次支付人民幣*******元作為預付款，剩余金額在*******日前支付完畢并辦理過戶手續(xù)。第三條過戶及相關費用承擔3.1甲方同意，在乙方支付完全部房屋轉(zhuǎn)讓價款后協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關過戶文件和提交資料。3.2過戶涉及的相關費用由乙方承擔，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費等。第四條交付房產(chǎn)及交付手續(xù)4.1甲方應當在乙方支付全部房款后**********************************************。4.2乙方確認在收到房產(chǎn)及相關權(quán)證后將委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)辦理相關交接手續(xù)。4.3甲方和乙方就房屋交付事宜已達成一致意見，乙方不得以任何理由拒絕接受房屋交付。第五條保證與承諾5.1甲方保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬及無任何抵押、查封等糾紛。5.2甲方承諾將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部權(quán)利轉(zhuǎn)交給乙方，保證甲方在法律上不對房產(chǎn)享有任何其他權(quán)利。5.3乙方承諾，乙方具備在簽署本協(xié)議之時具備的財力和能力，按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.4雙方承諾未以欺詐等不正當手段達成本協(xié)議，對協(xié)議的真實性和合法性負責。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，不履行或者不能履行本協(xié)議的任何約定，甲方應承擔相應的違約責任。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，不履行或者不能履行本協(xié)議的任何約定，乙方應承擔相應的違約責任。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力及履行適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何爭議，乙方與甲方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議應提交至甲方所在地人民法院進行解決。第八條協(xié)議的變更與解除8.1雙方在履行本協(xié)議中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應通過書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容應與本協(xié)議保持一致。8.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在本協(xié)議履行期間，雙方一致同意不得解除本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致簽署解除協(xié)議。第九條其他約定9.1本協(xié)議附