武漢市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第頁共頁武漢市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是武漢市小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有人，并有權(quán)將該房屋進行買賣，乙方經(jīng)協(xié)商同意購買上述房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點：武漢市（具體地址詳見附件1）。1.2房屋面積：建筑面積共計____平方米（下稱“房屋”）。1.3房屋屬性：小產(chǎn)權(quán)房。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以________元人民幣的價格購買房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付房屋交易款項。2.3甲方在收到全部購房款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋相關(guān)證件及房屋交付手續(xù)。第三條房屋交付3.1房屋交付時間：甲方收到全部購房款項后，應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付方式及要求：（1）房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，具備基本的居住功能和設(shè)施。（2）甲方應(yīng)當(dāng)將房屋原始房產(chǎn)證書、土地證等相關(guān)憑證移交給乙方。（3）房屋的交付同時包含房屋及房屋附屬設(shè)施的交付。第四條過戶手續(xù)及稅費4.1房屋過戶：雙方同意在房屋交付后，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費：房屋過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。第五條安全責(zé)任和保險責(zé)任5.1安全責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)對房屋進行合理的保護和使用，遵守相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.2保險責(zé)任：乙方自行承擔(dān)房屋保險責(zé)任，對房屋進行保險投保以防止意外損失。如因乙方未投保而導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方違約的，應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部購房款項，并支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。第七條爭議解決7.1如果在履行本合同時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向武漢市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：