二手房買賣合同全文

最新二手房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]第一條房屋基本信息房屋地質(zhì)：________（詳細(xì)地質(zhì)）房屋面積：______平方米房屋權(quán)屬：乙方已取得房屋所有權(quán)證書，并同意將該房屋出售給甲方。房屋狀況：房屋在賣方交付時(shí)，應(yīng)保證房屋無(wú)大面積漏水、無(wú)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、無(wú)重大隱患、無(wú)違法建設(shè)行為。第二條交付與接收買賣雙方約定的交付日期為合同簽署后的______個(gè)工作日內(nèi)。賣方應(yīng)于交付日期將房屋交付給買方。買方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)要求違約賠償。第三條交易價(jià)格和支付方式甲方同意購(gòu)買房屋，支付總價(jià)款為______萬(wàn)元（人民幣），包含房屋售價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)。甲方于簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付定金______萬(wàn)元。乙方收到定金后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)于過(guò)戶辦結(jié)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、工本費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等。買方應(yīng)向賣方提供過(guò)戶所需的相關(guān)聯(lián)系明、購(gòu)房資格證明、繳稅證明等材料。賣方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并保證所提供的過(guò)戶材料真實(shí)、有效。第五條附條件的權(quán)利和義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)尚未從公證機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)公證前，賣方應(yīng)保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。若購(gòu)房申請(qǐng)因賣方或買方原因未能獲得批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，定金應(yīng)退還給買方。第六條違約責(zé)任若發(fā)生本合同約定的任何一方違約情況，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。甲方或乙方如因自身原因未能按期履行合同，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則本合同經(jīng)雙方甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件。甲方（買方）簽字：_____________日期：______年______月______日乙方