二手房買賣合同公正

二手房買賣合同（公正）合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]第一條合同目的第二條房屋信息房屋基本情況：地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋現(xiàn)狀：[待裝修/精裝修/毛坯房等]房屋所有權(quán)證書：[登記機(jī)關(guān)]頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書編號為[證書編號]，系該房屋的合法所有人。第三條價(jià)格與支付方式房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]，人民幣（大寫）[金額大寫]。支付方式：首付款：[首付款金額]，在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給甲方。尾款：[尾款金額]，在辦理過戶手續(xù)前[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給甲方。后續(xù)付款：甲方和乙方另行約定。第四條過戶手續(xù)過戶時(shí)限：甲、乙雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)能夠轉(zhuǎn)移。過戶手續(xù)需在本合同簽署日起[天數(shù)]日內(nèi)完成。過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交付：過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)和房屋交付給乙方。第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任房屋現(xiàn)狀：乙方在購房前已對房屋清楚了解，同意購買房屋的現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)因現(xiàn)狀引起的一切后果。維修責(zé)任：自過戶之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е路课菰馐軗p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保密條款甲、乙雙方同意在本合同簽署及履行過程中保守商業(yè)秘密和相關(guān)信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第七條違約責(zé)任乙方違約：若乙方未按合同約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)將不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)將不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。甲方違約：若甲方未按合同約定交付房屋及相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)及違約金的兩倍返還給乙方。若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)及違約金的兩倍返還給乙方。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除本合同自雙方蓋章即生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同解除的，解除方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。合同甲方（賣方）簽字：______