房屋租賃協(xié)議 商鋪

房屋租賃協(xié)議商鋪協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]協(xié)議背景在甲方擁有并合法經(jīng)營的商鋪位于[商鋪地址]，面積約為[商鋪面積]平方米。甲方愿意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方愿意承租該商鋪并用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容1.租賃期限本次租賃協(xié)議的租賃期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿為止。協(xié)議期滿后，雙方如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽新的租賃合同。2.租金及支付方式乙方同意按月支付租金。租金總額為每月人民幣[租金金額]元。乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.押金及扣款乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付租金押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。租賃期屆滿后，如乙方履行了租賃合同所涉及的義務(wù)，押金將予以全額退還。如發(fā)生房屋或設(shè)施損壞、違約行為等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除修繕費(fèi)用或違約金等。4.商鋪用途及經(jīng)營范圍乙方承諾將商鋪用于[商鋪用途]，并在經(jīng)營范圍內(nèi)開展合法、正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。5.商鋪裝修乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和裝飾，但需經(jīng)甲方事先書面同意。乙方在裝修過程中應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，注意安全問題并做好防火、防盜工作。租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)到租賃前的原狀。6.房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)商鋪大體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與修繕，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和裝修的維護(hù)與修繕。如出現(xiàn)需修繕的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并得到甲方的書面同意后方可進(jìn)行修繕。7.保險(xiǎn)責(zé)任甲方將商鋪投保綜合意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備等的保險(xiǎn)責(zé)任。8.租賃違約責(zé)任如乙方違反本租賃協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總租金的[違約金比例]%。9.合同解除和終止本租賃協(xié)議的解除或終止需滿足以下條件：-雙方協(xié)商一致解除合同；-出租房屋發(fā)生不可抗力事件，無法履行合同；-乙方承租商鋪經(jīng)營不善，發(fā)生嚴(yán)重違法違規(guī)行為。10.爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽署之日起生效。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：[簽署日期]地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]以上為房屋租賃協(xié)議