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物業(yè)分包合同完整版doc1.合同背景2.合同內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍承包商將負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主指定的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，具體管理范圍包括但不限于：樓道清潔與衛(wèi)生維護(hù)；大堂和公共區(qū)域的維護(hù)與裝修；安全設(shè)備和消防設(shè)施的保養(yǎng)與維修；水電設(shè)備的維護(hù)與修理；物業(yè)日常保潔與垃圾處理等。2.2合同期限本合同的期限為一年，自簽訂之日起生效。雙方在約定期限屆滿前30天內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3合同費(fèi)用業(yè)主將向承包商支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用詳細(xì)如下：按月支付，每月支付金額為人民幣X元；支付方式：業(yè)主將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至承包商指定的銀行賬戶。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)完成日常物業(yè)管理工作；保持物業(yè)環(huán)境整潔，衛(wèi)生；具備優(yōu)秀的客戶服務(wù)意識(shí)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴與意見；維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保安全使用；配合業(yè)主的相關(guān)活動(dòng)，并提供必要的支持。2.5責(zé)任限制自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力因素導(dǎo)致的損失；業(yè)主自身使用不當(dāng)或違反使用規(guī)定導(dǎo)致的損失；未經(jīng)業(yè)主授權(quán)擅自委托其他單位進(jìn)行維修、改造等行為所導(dǎo)致的損失。3.合同終止合同期滿，任何一方未提出續(xù)簽意愿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方未履行合同義務(wù)且經(jīng)催告后仍不改正。4.合同變更任何一方若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用的法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)法院進(jìn)行仲裁。6.合同生效本合同經(jīng)業(yè)主與承包商雙方簽字蓋章后即生效，并具有法律效力。甲方：（業(yè)主簽字）___________________乙方：（承包商簽字）____

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