房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板

第頁共頁房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板甲方（開發(fā)商）：地址：法定代表人/經(jīng)營者：電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有相關(guān)的開發(fā)和銷售資質(zhì)；乙方是一名合法的購房者，有足夠資金進(jìn)行購房，并同意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。鑒于乙方自愿購買，甲方同意將以下房產(chǎn)以預(yù)售的方式出售，并且雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條房產(chǎn)信息甲方承諾向乙方出售以下房產(chǎn)：地址：建筑面積：房屋用途：用地性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)單位：產(chǎn)權(quán)人：第二條價(jià)格及支付方式1.乙方同意按照以下的價(jià)格購買房產(chǎn)：總價(jià)：首付款：分期付款：尾款：2.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付首付款金額給甲方，并且乙方承諾在合同簽訂后指定的時(shí)間內(nèi)支付尾款金額。3.如果乙方在指定時(shí)間內(nèi)未按照約定支付尾款，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定解除合同，并扣除乙方已經(jīng)支付的首付款作為違約金。第三條房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收1.乙方同意按照甲方的安排，于約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋的交付。甲方將提前通知乙方房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方在接受房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或更換。3.乙方在接受房屋交付后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)1.乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)（包括契稅、增值稅等）。甲方承諾提供相關(guān)的發(fā)票和證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.如果因乙方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第五條解約條款1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、法律法規(guī)變動(dòng)、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法按照約定購買房產(chǎn)，雙方可以解除本合同，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理相關(guān)問題。2.如果乙方在簽署本合同后，不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已經(jīng)支付的首付款作為違約金。第六條保密條款雙方承諾在本合同簽訂后，不得向第三方泄露合同中的任何內(nèi)容，包括購房價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)信息等。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止一方完全履行本合同之日。甲方（開發(fā)商）