2022年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題

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一、判斷題(共10題，題號1-10，請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對應(yīng)的符號涂黑，正確涂“√”，錯誤涂“×”。每題1分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

1.在漫長的社會經(jīng)濟(jì)活動中，土地在不斷的改良活動中凝結(jié)了大量的人類活動結(jié)果。因此，在有人類活動的地區(qū)，土地實(shí)際上是自然和人類勞動相結(jié)合的產(chǎn)物。（）（2022年試題）[1,1分]

2.從估價的角度看，土地實(shí)體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。（）（2022年試題）[1,1分]

3.為了社會公共利益的需要，國家有權(quán)依照法律規(guī)定對單位和個人獲得的國有出讓土地使用權(quán)提前收回，并給予部分補(bǔ)償。（）（2022年試題）[1,1分]

4.土地是一種公共資源，其價格水平必須受到政府管制，不得隨意漲價或者降價，因此政府實(shí)行土地價格備案制度。（）（2022年試題）[1,1分]

5.按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，工業(yè)用地必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。（）（2022年試題）[1,1分]

6.國有企業(yè)將其合法取得的國有土地使用權(quán)出租給其他個人或單位使用，并收取一定租金的行為稱為國有土地租賃。（）（2022年試題）[1,1分]

7.根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不能買賣，所以其承包經(jīng)營權(quán)不是一種物權(quán)，也不具有市場價值。（）（2022年試題）[1,1分]

8.對于一定區(qū)域來說，土地的總量是有限的，所以土地的供給是無彈性的。（）（2022年試題）[1,1分]

9.我國土地資源現(xiàn)狀具有土地總量多、人均占有量少、土地資源的地區(qū)分布不平衡等特點(diǎn)。（）（2022年試題）[1,1分]

10.按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，居住類出讓土地使用權(quán)期滿可以自動續(xù)期，免交土地出讓金，不必重新簽訂出讓合同。（）（2022年試題）[1,1分]

二、單項(xiàng)選擇題(共40題，題號11~50，每題有A、B、C、D四個備選項(xiàng)，其中只有一個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每題1分，共40分。選錯不得分，不倒扣分)

11.我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是（）。（2022年試題）[1分]

A標(biāo)定地價

B土地交易價格

C土地登記面積

D實(shí)際占用土地面積

12.一般情況下，我國農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估對象界定為一定范圍的（）。（2022年試題）[1分]

A耕地

B農(nóng)用地

C農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地

D農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地

13.根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是（）。（2022年試題）[1分]

A納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價款，而且包括國有土地租賃的租金

B土地出讓收入由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理

C對土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理

D土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜

14.“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是（）年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。（2022年試題）[1分]

A1972

B1982

C1992

D2022

15.在下列圖件中，（）是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。（2022年試題）[1分]

A紅線圖

B宗地圖

C房產(chǎn)圖

D規(guī)劃圖

16.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是（）。（2022年試題）[1分]

A地籍調(diào)查

B權(quán)屬調(diào)查

C地籍測量

D土地登記

17.在下列地價形式中，與地價監(jiān)測點(diǎn)價格內(nèi)涵相近的是（）。（2022年試題）[1分]

A出讓地價

B轉(zhuǎn)讓地價

C標(biāo)定地價

D基準(zhǔn)地價

18.某醫(yī)院計(jì)劃在2022年底通過出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴(kuò)建門診大樓，如果能按計(jì)劃獲得土地，根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國有土地使用時間最晚能簽到（）年底。（2022年試題）[1分]

A2046

B2056

C2066

D不設(shè)定年期

19.在縣級土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而需要將700畝非耕地農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時，應(yīng)按土地利用年度計(jì)劃分批次由（）批準(zhǔn)。（1畝=0．0667公頃）（2022年試題）[1分]

A國務(wù)院

B省級人民政府

C地市級人民政府

D縣級人民政府

20.某單位需報批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在（）提出預(yù)審申請。（2022年試題）[1分]

A可行性研究階段

B項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后

C申請項(xiàng)目選址意見書階段

D申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段

21.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是（）。（2022年試題）[1分]

A土地的取得成本構(gòu)成之一

B政府土地收益

C土地資源稅

D土地流轉(zhuǎn)稅

22.某國營百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以（）作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。（2022年試題）[1分]

A出讓

B授權(quán)經(jīng)營

C劃撥

D作價入股

23.依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，（）不需聽證。（2022年試題）[1分]

A更新基準(zhǔn)地價

B制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

C制定標(biāo)定地價

D修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃

24.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時，對于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)與（）共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。（2022年試題）[1分]

A產(chǎn)權(quán)人

B使用人

C占有人

D集體經(jīng)濟(jì)組織

25.某國土資源管理局準(zhǔn)備于2022年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2022年（）前發(fā)布。（2022年試題）[1分]

A10月18日

B10月10日

C10月5日

D9月25日

26.2022年，某市政府?dāng)M征收100畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報批前需經(jīng)過（）等程序。（2022年試題）[1分]

A二公告、一登記

B告知、確認(rèn)、依申請聽證

C告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃

D調(diào)查、登記、草簽協(xié)議

27.城市地價動態(tài)監(jiān)測是政府宏觀管理中（）的主要內(nèi)容。（2022年試題）[1分]

A土地市場動態(tài)監(jiān)測制度

B土地價格評估制度

C土地交易申報制度

D土地利用動態(tài)監(jiān)測制度

28.在協(xié)議出讓過程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價格明顯高于土地市場價格，可提請（）進(jìn)行出讓價格爭議裁決。（2022年試題）[1分]

A同級人民政府

B省級國土資源行政主管部門

C上一級國土資源行政主管部門

D上一級人民政府

29.關(guān)于當(dāng)前我國土地管理工作的特點(diǎn)，下列說法不正確的是（）。（2022年試題）[1分]

A突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地

B是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一

C正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過渡

D注重資源管理與資產(chǎn)管理

30.關(guān)于我國基本農(nóng)田的界定，下列說法最準(zhǔn)確的是（）。（2022年試題）[1分]

A一定時期內(nèi)，必須確保的最低耕地?cái)?shù)量

B必須永久確保的最低耕地?cái)?shù)量

C符合最基本條件的耕地

D產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地

31.某項(xiàng)目占用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為270公斤／畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為300公斤／畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為（）畝。（注：1公斤=1千克）（2022年試題）[1分]

A0．9

B1

C1．11

D1．2

32.下列要素中，（）不屬于土地自然要素調(diào)查的對象。（2022年試題）[1分]

A氣候

B水資源

C交通及區(qū)位

D植被

33.集體土地登記發(fā)證由（）以上人民政府負(fù)責(zé)。（2022年試題）[1分]

A鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

B縣級

C市級

D省級

34.為更新土地資源數(shù)據(jù)，我國于（）開始在全國范圍內(nèi)開展第二次土地調(diào)查工作。（2022年試題）[1分]

A2022年6月1日

B2022年7月1日

C2022年8月1日

D2022年10月31日

35.某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進(jìn)行城市建設(shè)，這種行為屬于（）貸款。（2022年試題）[1分]

A土地所有權(quán)抵押

B土地使用權(quán)抵押

C政府土地純收益質(zhì)押

D政府擔(dān)保

36.土地登記以（）為單位進(jìn)行。（2022年試題）[1分]

A土地使用者

B土地所有者

C宗地

D地塊

37.商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后（）日內(nèi)，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。（2022年試題）[1分]

A7

B15

C30

D90

38.申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地的企業(yè)，必須為（）批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。（2022年試題）[1分]

A國務(wù)院

B省級以上人民政府

C市級以上人民政府

D鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府

39.甲于2022年2月l日購買一商鋪，2022年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過戶手續(xù)過程中，甲不需繳納（）。（2022年試題）[1分]

A土地增值稅

B營業(yè)稅

C印花稅

D契稅

40.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，（）有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。（2022年試題）[1分]

A土地使用權(quán)人

B土地所有權(quán)人

C地役權(quán)人

D租賃權(quán)人

41.某市在某年的土地出讓總面積為1萬平方米，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元／平方米，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為（）萬元。（2022年試題）[1分]

A18

B13．5

C9

D4．5

42.下列行為中，（）應(yīng)當(dāng)處三年以下有期徒刑或拘役。（2022年試題）[1分]

A非法轉(zhuǎn)讓非基本農(nóng)田的耕地二十畝以上

B非法轉(zhuǎn)讓土地，獲利三十萬元以上，五十萬元以下

C非法倒賣基本農(nóng)田五畝以上，十畝以下

D非法倒賣基本農(nóng)田，獲利七十萬元以上

43.按價格的產(chǎn)生方式劃分，土地價格可分為（）。（2022年試題）[1分]

A交易價格和評估價格

B土地所有權(quán)價格和使用權(quán)價格

C土地租賃價格和土地抵押價格

D基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價

44.土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段中，人們在利用土地過程中所發(fā)生的（）之間的關(guān)系。（2022年試題）[1分]

A人與人

B人與地

C地與地

D土地使用權(quán)與土地所有者

45.通過對運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點(diǎn)，并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點(diǎn)是由德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家（）首創(chuàng)。[1分]

A杜能

B韋伯

C克里斯塔勒

D豪斯霍費(fèi)爾

46.我國土地制度改革主要是指（）改革。[1分]

A土地儲備制度

B土地所有制度和管理制度

C土地用途管制制度

D土地使用制度和土地管理制度

47.土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在（）中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。[1分]

A共有土地使用面積

B全部土地使用面積

C建筑物共有面積

D建筑物總面積

48.根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知》的規(guī)定，下列不屬于必須進(jìn)行土地增值稅清算的情況是（）。（2022年試題）[1分]

A整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

B房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售

C取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的

D直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

49.近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會公開出售的行為，對此，下列說法最準(zhǔn)確的是（）。（2022年試題）[1分]

A補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售

B只要集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員贊同，即為合法行為

C所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)

D屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任

50.影響土地利用的主要因素有（）。（2022年試題）[1分]

A自然因素和社會經(jīng)濟(jì)因素

B社會經(jīng)濟(jì)因素和制度因素

C自然因素、社會經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素

D總體因素、區(qū)域因素及個別因素

三、多項(xiàng)選擇題(共15題，題號51—65，每題有A、B、C、D、E五個備選項(xiàng)，其中至少有兩個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯、多選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0．5分)

51.某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)

B3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)

C23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金

D20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)

E20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)

52.下列（）情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。[2,0.5分]

A因地震造成原出讓土地上的商場倒塌

B因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地

C因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地

D因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率

E土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

53.我國耕地占補(bǔ)平衡制度認(rèn)定的占用耕地的補(bǔ)充方式有（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A用農(nóng)民自行開發(fā)利用的廢棄地補(bǔ)充

B繳納耕地開墾費(fèi)集中開墾新耕地

C東部省份到西部省份異地開發(fā)

D用國家投資的土地開發(fā)整理項(xiàng)目的新增耕地補(bǔ)充

E占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

54.世界各國實(shí)行的主要土地登記制度有（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A權(quán)利登記制

B契據(jù)登記制

C科斯登記制

D詹姆斯登記制

E托侖斯登記制

55.根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，（）等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》中予以明確。[2,0.5分]

A竣工時間

B商品房項(xiàng)目的最高房價

C工業(yè)用地的投資強(qiáng)度

D商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率

E最低容積率和建筑系數(shù)

56.《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A單位共有

B按份共有

C個人共有

D共同共有

E單位與個人共有

57.在下列選項(xiàng)中，（）是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。[2,0.5分]

A土地價格水平

B土地供需狀況

C國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃

D上一級土地利用總體規(guī)劃

E土地質(zhì)量特征

58.甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A甲有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡

B乙有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡

C乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表

D任何單位和個人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖

E國家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表

59.下列指標(biāo)中，可以用來衡量土地利用集約度的指標(biāo)有（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A人均建設(shè)用地

B容積率

C建設(shè)用地總量

D地均CDP

E人均GDP

60.耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A位置

B質(zhì)量

C資金

D地塊大小

E土地用途

61.土地登記時，有（）等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。[2,0.5分]

A土地權(quán)屬爭議尚未解決的

B申請登記的土地不在本登記區(qū)的

C土地違法行為尚未處理或者正在處理的

D提供的材料不齊全的

E土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的

62.作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應(yīng)具備的條件有（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ)

B具有穩(wěn)定的承包經(jīng)營關(guān)系

C在本區(qū)域內(nèi)具有代表性

D具有較好的社會經(jīng)濟(jì)條件

E基本農(nóng)田保護(hù)工作比較扎實(shí)

63.按照現(xiàn)行政策，下列情況中，（）可以獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。[2,0.5分]

A汽車銷售中心用地

B商品房開發(fā)用地

C公共建筑用地

D工業(yè)用地

E現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補(bǔ)辦出讓手續(xù)

64.建設(shè)用地開發(fā)是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點(diǎn)，把土地改造為（）的過程。[2,0.5分]

A主要生產(chǎn)要素

B主要生物產(chǎn)品

C生產(chǎn)場地

D生活場所

E主要觀賞對象

65.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A規(guī)劃目標(biāo)

B規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍

C地塊用途

D批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期

E規(guī)劃編制單位

四、情景分析題(共2題，有相關(guān)10小題，題號66~75，每小題有A、B、C、D四個備選項(xiàng)，其中至少有一個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每小題2分，共20分。選錯、多選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0．5分)(一)2022年，某民營企業(yè)為回報社會，結(jié)合自身長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，擬在××省××鄉(xiāng)內(nèi)修建一條無償使用的普通公路，其計(jì)劃用地全部位于現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外。后經(jīng)協(xié)商，該企業(yè)與另一私營企業(yè)達(dá)成協(xié)議，聯(lián)合投資開發(fā)。整個項(xiàng)目需占用該鄉(xiāng)共計(jì)9個村的集體土地37公頃，其中涉及非基本農(nóng)田的耕地15公頃，基本農(nóng)田20公頃，其余為林地。就上述內(nèi)容，回答66-70小題的問題。

66.根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)決定的規(guī)定，以下說法正確的是（）。[2,0.5分]

A因該項(xiàng)目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此不需要經(jīng)過發(fā)改委審批立項(xiàng)

B該項(xiàng)目如果需要建設(shè)項(xiàng)目用地審批，須在立項(xiàng)之后立即向相應(yīng)土地管理部門申請建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

C建設(shè)項(xiàng)目通過用地預(yù)審后，如果對土地用途、項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)重新申請預(yù)審

D該項(xiàng)目為非政府投資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此不需建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

67.因該項(xiàng)目與現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃不符，則下列說法正確的是（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，即具有法律效力，因此該項(xiàng)目必須等到新一輪土利用總體規(guī)劃修編之后，才有可能獲準(zhǔn)建設(shè)施工

B需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)原土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可實(shí)施

C該項(xiàng)目不在現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍之內(nèi)，不涉及調(diào)整土地利用總體規(guī)劃

D該項(xiàng)目屬于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施用地，鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃調(diào)整由縣級政府主管部門進(jìn)行并報省級主管部門批準(zhǔn)

68.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，則按照有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A項(xiàng)目涉及的37公頃土地的土地征收全部需報國務(wù)院批準(zhǔn)

B項(xiàng)目涉及的35公頃耕地的土地征收全部需報國務(wù)院批準(zhǔn)

C項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，有17公頃只需省級人民政府批準(zhǔn)即可

D項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部須報國務(wù)院批準(zhǔn)

69.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則其征收農(nóng)民集體土地時，依法批準(zhǔn)的征地方案應(yīng)由（）在被征地所在的鄉(xiāng)、村予以公告。[2,0.5分]

A用地企業(yè)

B被征地所在的村民委員會

C鄉(xiāng)政府土地管理所

D縣人民政府

70.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則關(guān)于其征地費(fèi)的使用和分配，下列說法正確的是（）。（2022年試題）[2,0.5分]

A土地補(bǔ)償費(fèi)必須用于全體農(nóng)產(chǎn)

B土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有

C安置補(bǔ)助費(fèi)可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于統(tǒng)一安置

D安置補(bǔ)助費(fèi)可以發(fā)放給被安置人員本人

(二)××開發(fā)區(qū)成立于2022年，其區(qū)內(nèi)土地已全部完成基礎(chǔ)設(shè)施配套和平整。2022年5月，市國土資源局?jǐn)M以租賃和出讓的方式分別供應(yīng)位于××開發(fā)區(qū)內(nèi)的甲、乙兩塊工業(yè)用地。其中，對于地塊甲，該市政府已于2022年7月與企業(yè)A簽訂了工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議，確定了供地范圍和年租金；2022年5月15日，市國土資源局以協(xié)議方式將甲地供應(yīng)給A企業(yè)，以拍賣形式將乙地供應(yīng)給B企業(yè)。在拍賣過程中，考慮到工業(yè)用地特殊性，僅對單位面積地價進(jìn)行競拍，B企業(yè)競